Покупатели жилья становятся более требовательными

Эксперты компании Est-a-Tet отмечают, что покупатели жилья становятся более требовательными и все чаще обращают внимание на дополнительные сервисы, делающие проживание в доме более комфортным. В частности, вырос спрос на индивидуальные места хранения, расположенные в границах дома, но за пределами квартир, где можно оставить санки, велосипеды, лыжи и другие габаритные предметы, не нужные в течение всего дня/месяца/года и занимающие много места.

В тоже время и те девелоперы, которые стремятся повысить уровень своих объектов и предложить максимальный набор опций, все чаще включают подсобные помещения в план строительства.

«Обычно это отдельные боксы, с высокими потолками, площадью от 2,5 до 5 кв. м, расположенные в цокольных помещениях дома. Стоимость таких площадей составляет от 40 тыс. рублей за 1 кв. м. Данные помещения также как и квартиры, после окончания строительства, оформляются в собственность покупателя», - говорит Светлана Викулова, руководитель проектов компании Est-a-Tet.

По словам Константина Плюхина, юриста компании Est-a-Tet , продажа подсобных помещений, также как и квартир, осуществляется на основании договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) и в обязательном порядке подлежат государственной регистрации. Поэтому их покупка законный и безопасный процесс.

«Действующее законодательство делит все нежилые помещения жилого дома на два вида, – отмечает Константин Плюхин, – Первый - это технические этажи, лестницы, лифтовые холлы, межкомнатные площадки и т.д. – словом, помещения, предназначенные для обслуживания всего дома. Они находятся в общей долевой собственности владельцев квартир, поэтому продать и купить их нельзя. Второй вид – помещения, предназначенные для самостоятельного использования, они не участвуют в облуживании дома. Это офисы, торговые площади, подземный паркинг, и, в том числе, подсобные помещения. Они не относятся к общему имуществу домовладельцев и могут продаваться наравне с квартирами».