По данным британских журналистов, в Европе насчитывается около 4 млн бездомных и 11 млн пустующих домов

Журналисты британского ежедневника The Guardian проанализировали состояние жилищного рынка в странах Европы. Были получены следующие результаты: более 11 миллионов домов и квартир пустуют по всей Европе. В Евросоюзе насчитывается около 4 миллионов бездомных людей, каждый из которых мог бы получить по два дома. Больше всего пустующих домовладений в Испании - свыше 3,4 миллиона, где во время строительного бума 2004-2008 годов (до начала кризиса в 2008 году) в курортных зонах сдавалось более 800 000 новых строений в год. Пустующая испанская недвижимость скупается банками из-за того, что их владельцы не в состоянии выплатить ипотечные кредиты. Как заявляют испанские официальные лица, «в Испании сейчас слишком много бездомных людей и безлюдных домов».

Более трети новых домовладений на некоторых курортах ни разу не заселялась в течение 5 лет после начала кризиса, и, вероятно, уже никогда не будет заселена, поскольку покупалась исключительно с инвестиционными целями. Например, в одном курортном местечке в регионе Мурсия из 20 000 домов пустует более 7 000. А владельцы более 2600 апартаментов в новом комплексе Polaris World resort с гольф-полями безуспешно пытаются продать их за цену в 2 раза ниже той, которую они сами заплатили за них перед кризисом. Во Франции и Италии аналитики The Guardian насчитали около 2 миллионов вакантных объектов недвижимости, в Германии – 1,8 миллионов, а в Великобритании – 700 тысяч. Сотни тысяч домов и квартир пустуют в Португалии (около 735 тыс.), Греции (300 тыс.) и Ирландии (400 тыс.). Многие из заброшенных домов были построены в 2007-2008 годах, когда Европа переживала бум на рынке недвижимости, однако за эти годы в них так и не появились жильцы. Тысячи домов были куплены инвесторами, которые не собирались проживать в них сами; сотни тысяч строящихся домов были снесены бульдозерами в попытке избежать снижения цен на недвижимость, спровоцированным избытком предложений на рынке недвижимости в преддверии кризиса. Главы строительных компаний заявляют о «невероятном количестве» пустующих домов в то время, как миллионы бедных людей нуждаются в крыше над головой. «Это неслыханно! Столь огромное число заброшенных домов должно шокировать простых людей», – заявляет Дэвид Айрлэнд, представитель компании Empty Homes, которая ведет борьбу за предоставление пустующей недвижимости нуждающимся. «Дома строятся для того, чтобы в них жили люди. Если они остаются незаселенными, значит на рынке недвижимости существует ряд серьезных проблем».

Дэвид Айрлэнд заметил, что необходимо решить вопрос покупки недвижимости в качестве «инвестиционных инструментов», но не домов для проживания. По его словам, в Евросоюзе насчитывается около 4 миллионов бездомных людей, каждый из которых мог бы получить по два дома. Фрик Спинневин, глава FEANTSA (Европейской федерации национальных организаций, работающих с бездомными), заявил о скандальной ситуации огромного количества пустующих домов, половина которых решила бы вопрос бездомных людей. Он отметил: «Проблема бездомности ухудшается по всей территории Европейского Союза. Правительства стран должны сделать все возможное, чтобы пустые дома были выставлены на рынке недвижимости». Известно, что депутаты Европарламента приняли резолюцию, требующую от Европейской комиссии «разработать стратегию по борьбе с бездомностью в ЕС без дальнейших задержек». Гэвин Смарт, директор по стратегическому планированию Института жилищного строительства Великобритании, напомнил о следующей проблеме: многие из пустующих домов, скорее всего, пришли в упадок за несколько лет простоя или находятся в бедных регионах, где отсутствуют рабочие места.

По его словам, проблемой стало приобретение богатыми инвесторами строений в надежде получить прибыль от роста цен на недвижимость. Простаивают не только дома в бедных регионах - согласно расследованию, проведённому журналистами The Guardian, треть особняков в самом дорогом лондонском «районе миллиардеров» пустуют, причём, в их числе есть и такие, которые уже превратились в руины после того, как простояли пустыми в течение четверти века.

Сотни тысяч наполовину построенных домой в Евросоюзе сносятся бульдозерами в попытке удержать цены на уже существующие строения. Как подсчитал Deutsche Bank, потребуется 43 года, чтобы заполнить переизбыток пустых домов в одной только Ирландии при сегодняшнем низком уровне роста численности населения.