Кто возьмет ответственность перед дольщиками?

Банкиры предлагают создать внебанковскую финансовую организацию, которой может быть перепоручена ответственность перед дольщиками при строительстве.

Вчера на международной конференции "Банки на рынке недвижимости" банкиры обсуждали, как им исполнять действующий уже полтора месяца закон об участии в долевом строительстве, пишут "Новые известия".

Государственный орган, который должен контролировать застройщиков до сих пор не создан. Риски банков, инвестирующих в строительство, значительно возросли. При этом только крупные кредиторы могут в полной мере качественно надзирать за строителями и грамотно оценивать их риски. По мнению специалистов, в ближайшее время число мелких строительных организаций и как следствие предлагаемых объектов может уменьшиться. При этом количество потенциальных покупателей с банковскими деньгами сохранится или даже увеличится. Вслед за застройщиками с рынка могут уйти и средние банки, из-за чего объемы строительства еще больше снизятся, отмечает газета.

Решением проблемы, считают участники вчерашней конференции, может стать создание финансовой организации, которой банки передоверяли бы свою солидарную ответственность. Эта структура сама бы проверяла застройщиков и несла бы ответственность перед дольщиками. Схема выплат в случае претензий со стороны инвесторов предлагается следующая. Банк выплачивает им предусмотренную законом компенсацию. Ему самому затраты возмещает организация, которой он передоверил свои риски. Она же, в свою очередь, занимается взысканием денег с застройщика, не выполнившего своих обязательств перед клиентами. Если этот проект заработает, разумеется, кредитные ставки подорожают. В конечном итоге это ляжет на плечи рядовых покупателей. По оценкам экспертов, ставка может вырасти минимум на 2 проц. годовых плюс к тем 13-15 проц., которые уже сейчас в среднем стоят кредиты.