По данным экспертов, инвестиции в британское студенческое жильё выросли на 150%

Благодаря тому, что привлечение средств с помощью займов постепенно становится доступнее для инвесторов, в первом квартале этого года объемы инвестиций в студенческие общежития Великобритании увеличились на более чем 145%.

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru.

Количество студентов, зачисленных в университеты по всей Великобритании в настоящее время неуклонно растет, что способствует устойчивому увеличению заполняемости специально построенного студенческого жилья и, как следствие, инвестиционной активности в этом секторе. Сумма вложений в студенческое жилье с начала года показывает невероятные темпы роста. Всего за первый квартал 2014 года общий объем инвестиций составил более 400 млн фунтов стерлингов. С начала 2014 года студенческие общежития Великобритании демонстрируют невероятный подъем, значительно расширяя границы спроса. Сейчас в инвестициях заинтересованы не только международные покупатели, но и инвесторы из Великобритании.

Все больше институциональных инвесторов обращают внимание на альтернативные инвестиционные активы, в числе которых и студенческие общежития. Растущая прозрачность учета всех расходов по управлению студенческой собственностью, сдаваемой внаем, помогла этому активу заслужить звание одного из самых надежных инвестиций. Общежития в лондонских элитных районах демонстрируют увеличение арендной платы в районе 5-6% в год, а доходность составляет порядка 8%. Региональная студенческая недвижимость за пределами Лондона также старается не отставать от столичной. В прошлом году студенческие общежития 30 городов и поселков зафиксировали порядка 2,1 млрд фунтов денежных вложений. Инвесторов, ищущих интересные варианты с высокой доходностью и стабильной перспективой роста арендных ставок, интересуют небольшие британские города, среди которых Суонси, Манчестер, Ливерпуль, Лидс, Ньюкастл, Бирмингем, Лестер и Ковентри.

Инвестиционная активность в секторе студенческого жилья будет и дальше оставаться высокой, сохраняя положительную динамику на протяжении всего года. На сегодняшний день в Великобритании ушли с молотка несколько объектов студенческих общежитий на сумму примерно в 350 млн фунтов, а общая стоимость активов, которые остаются на рынке, превышает 700 млн фунтов.