Испанская недвижимость продолжит падать в цене

Эксперты предсказывают, что стоимость испанского жилья будет снижаться до конца 2015 года.

Жилье в Испании продолжит снижаться в цене и достигнет минимальной стоимости в конце 2015 года, став примерно на 40% дешевле по сравнению с докризисными показателями.

В докладе о ситуации на испанском рынке жилья эксперты агентства подчеркивают, что снижение продолжится из-за обилия недвижимости, выставленной на продажу, причем большинство объектов продают банки и SAREB, так называемый "плохой банк". В связи с этим, согласно данным Национального института статистики, цены на жилье в Испании упали на 1,3% в четвертом квартале 2013 года, аннулировав рост в 0,7% из предыдущего квартала. Снижение стоимости уже составляет -37% (по данным Института статистики) или -38,5 % (Tinsa) по сравнению с пиковыми показателями во время строительного бума.

В агентстве Fitch добавили, что темпы корректировки цен замедлились, но профицит на рынке и отсутствие доверия до сих пор оказывают негативное влияние на жилищный сектор. Эксперты приветствуют растущий интерес иностранных инвесторов, которые хлынули в Испанию в поисках "выгодных сделок", однако их количества недостаточно, чтобы полностью оздоровить рынок недвижимости страны.

В отчете агентства прогнозируется, что цены на жилье продолжат падать до 2015 года, однако испанская экономика в целом отметит рост на 0,7% в 2014 году и 1,2% в 2015 году. Уровень безработицы в стране в 2014 году достигнет максимума в 25,5%, а спустя год снизится до 24,5%. Тем не менее, падение средней заработной платы из-за реформ трудового законодательства и малочисленность постоянных рабочих мест помешают гражданам Испании оплачивать свои ипотечные кредиты.