В Эстонии растёт спрос на загородную недвижимость

Самые востребованные у покупателей дома находятся на расстоянии до 25 километров от Таллина и продаются за €50-80 тыс.

По словам члена правления агентства Pindi Kinnisvara Пеэпа Соомана, рынок загородных домов в Эстонии начал восстанавливаться в 2011-2012 годах. «Дача - это не товар первой необходимости, а роскошь. В годы кризиса покупку отсрочивали, но два года назад рынок снова начал оживать», – цитирует специалиста портал ERR.

Несмотря на рост активности в отрасли, спроса на некоторые виды объектов по-прежнему нет. Риэлторы отмечают, что труднее всего найти покупателя на маленькие участки в дачных районах, на которых не дают разрешение на строительство.

С другой стороны, традиционные дачи, т.е. дома с двумя-тремя комнатами и часто баней на участке, находятся на пике популярности. «Цены на них за последние пару лет взлетели на несколько десятков процентов», - рассказывает Пеэп Сооман.

Аналитики Ober-Haus Райн Рятт и Uus-Maa Ристо Вяхи отмечают новую тенденцию. «Поскольку квартиры на окраинах Таллина в последние годы очень подорожали, выросли коммунальные расходы, то некоторые клиенты продали квартиры и купили дачи, которые переделали под возможность проживания там круглый год», – говорят специалисты.

Риэлторы добавляют, что самыми востребованными остаются дачи в сформированных районах с хорошим транспортным сообщением.