Политико-экономическая составляющая ипотечного дела с точки зрения банкира

"Ипотека становится национальной идеей и важнейшей составляющей удвоения ВВП, но для нее необходим долгосрочный консенсус власти, бизнеса и общества, а также экономическая стабильность, иначе не будет дешевого длинного фондирования», - считает вице-президент Банка инвестиций и новаций (БИН-банка) Сергей Ануреев.

Об этом банкир заявил корреспонденту «Строительного мира» после прошедшей в Москве международной конференции «Банки на рынке недвижимости».

Аргументируя свое мнение, Ануреев сказал: «Как показывает московская практика, ипотечными заемщиками становятся семьи с доходом на одного члена семьи от 1 тысячи долларов, а лучше - до 2 тысяч долларов. Вместе с тем среди таких заемщиков велика и доля работников крупных брэндовых, желательно иностранных, компаний, финансового сектора или ТЭКа».

«Кроме того, - считает Ануреев, - ипотека это действенный инструмент побуждения к труду, поскольку заемщик с кредитом на 5–10 лет внимательно относится к своим трудовым обязанностям».

Сравнивая московское ипотечное кредитование с зарубежным, вице президент БИН-банка констатировал: «Малый и средний бизнес в западных странах обеспечивает до 50 процентов ВВП, а в России (а здесь лучшие показатели у Москвы) - не более 20 процентов».

Говоря о готовности банковского бизнеса к участию в ипотеке, Сергей Ануреев высказал такое мнение: «Объектов недвижимости и их владельцев много, работа с ними укладывается в тенденцию розничного рекламно-технологичного развития бизнеса. Недвижимость наилучшим образом соответствует принципам целевого использования и материальной обеспеченности кредита в долгосрочной перспективе, лучше нарицательных денег сохраняет стоимость». Поэтому, подытожил банкир, «квартиры являются важнейшим потребительским товаром и отражения уровня жизни населения».