ММБ шагнул на ипотечный рынок

Принятие прошлогоднего пакета законов по ипотеке и потенциальное расширение государственной поддержки этого бизнеса приводит в него все новых игроков. Вчера свою ипотечную программу представил один из самых консервативных с точки зрения управления рисками банков -- Международный московский банк (ММБ). К концу года "дочка" Hypo- und Vereinsbank планирует выдавать по сто кредитов в месяц.

Начиная с прошлого года об экспансии в ипотеке по очереди объявили Внешторгбанк, Росбанк, Импэксбанк. Акционеры "Росгосстраха" запустили Городской ипотечный банк, а ОПТБанк переименовался в Банк жилищного финансирования и также пообещал рост кредитного портфеля. Между тем глава правления МДМ-банка Андрей Савельев заявил в интервью "Времени новостей", что не считает ипотеку важным приоритетом, поскольку "существующая процентная ставка не покрывает риски".

Руководство ММБ не исключало выхода на ипотечный рынок еще два года назад, но банк стал выдавать кредиты в прошлом году, а первые шаги к экспансии в нем сделал совсем недавно. В марте он прибрел часть кредитного портфеля Городского ипотечного банка на 5 млн долл. и перевел на себя его клиентов, а вчера ввел новые условия по кредитам, которые, по словам представителей банка и так были лучше рынка.

По словам члена правления ММБ Дмитрия Мохначева, к 2009 году менеджмент планирует увеличить кредитный портфель до 5-6 млрд долл., при этом доля потребительских кредитов в нем должна составить до 20 процентов. В свою очередь, на ипотеку в этом портфеле должно приходиться 35%, то есть не менее 350 млн долл. В конце года был сделан достаточно серьезный шаг в усилении юридических аспектов ипотечного кредитования, в результате чего банки чувствуют себя комфортнее при работе работать с ипотечным залогом, поясняет менеджер.

Между тем, сам факт выхода ММБ на рынок массовой ипотеки свидетельствует о том, что даже наиболее консервативные банки пересмотрели свои оценки этого сегмента. Это означает, что число кредитных организаций, присутствующих в нем, уже в этом году может вырасти на порядок. Впрочем, по оценкам банкиров, тесно на этом рынке станет еще не скоро. Г-н Мохначев отмечает, что количество заявок от клиентов примерно втрое превышает число выдаваемых кредитов.