По данным экспертов, недвижимость в Латвии продолжает расти в цене

Рыночные цены на недвижимость продолжают расти, об этом свидетельствуют сводные данные eu4life, полученные и проанализированные в июне.

Средняя цена за квадратный метр в течение последнего месяца выросла на один евро и теперь составляет 625 евро. Относительно же прошлого года, цена поднялась на 4,5%, а с начала 2014 года уже на 3,1%.

Самый незначительный рост цен на жилплощадь за последний месяц наблюдался в районе Старой Риге – здесь цена за квадратный метр составляет 4250 евро, а по сравнению с прошлым годом стоимость выросла на 3,7%.

Средняя цена за квадратный метр в центре Риги, в том числе, в реновированных домах, по отношению к прошлой четверти выросла на 1,9%, достигнув 2650 евро, а если сравнивать с началом прошлого года, то на 10,4%.

Что касается отстроенных новых жилищных площадей в Рижских микрорайонах, то здесь цена за квадратный метр составляет 1380 евро, за последнюю четверть наблюдается увеличение роста цен на 2,2%, а за прошедший год на 6,6%.

Активность покупателей в области приобретения серийного жилья была ниже, чем весной текущего года. Возможно, это обусловлено тем, что предложение качественного жилья по приемлемым ценам по-прежнему ограничено и этот факт заставляет потенциальных клиентов тратить больше времени на поиск подходящей жилплощади. На данный момент средние цены на серийные квартиры в хорошем состоянии в таких районах, как Пурвциемс, Плявниеки, Золитуде, Иманта и Зиепниеккалнс следующие: однокомнатные от 25 000 евро, двухкомнатные от 32 000 евро, трёхкомнатные от 37 000 евро и четырёхкомнатные от 43 000 евро.

Спрос на квартиры в новых проектах, остался на прежнем, высоком уровне. Особенно жаркий интерес предлагаемые варианты вышеупомянутых жилищных площадей вызывают у нерезидентов нашей страны, как у клиентов требовательных и избирательных. Соответственно увеличению спроса растёт и предложение – планируются новые проекты элитного жилья, а также, что важно, подлежат рассмотрению и бюджетные варианты для латвийцев, так как по актуальным данным, местные жители готовы отдать за новую жилплощадь не более 100 000 евро, в то время, как зарубежных покупателей интересуют квартиры стоимостью от 150 000 евро и выше. Последний факт обусловлен получением ВНЖ в стране за покупку недвижимости данной стоимости, однако напоминаем, что с 1 сентября сего года сумма покупки поднимется до 250 000 евро, что, наверняка также отразиться на стоимости квартир.

В Юрмале же, как освещалось в наших новостях ранее, рост сделок по продаже недвижимости вырос на 6,5% по сравнению с первым полугодием прошлого года. Наибольшим интересом пользуются частные дома и постройки, доказательством тому рост спроса на 15,3%, однако и квартиры не остаются без внимания, об этом свидетельствует повышение спроса на 3,3%.