Спрос на рынке недвижимости Латвии остаётся на высоком уровне

Ситуация на рынке недвижимости за июль месяц этого года особо не изменилась, тенденция роста цен сохраняется, что не удивительно — спрос по-прежнему велик.

По сравнению с предыдущим месяцем, средняя цена за квадратный метр рижских квартир выросла на 3 евро и отныне составляет 628 евро. Это на 4,8% выше, чем в июле прошлого года, а с начала этого года цена выросла уже на 3,6%. Цены на квартиры в новостройках за последний месяц особо не изменились. Также существенных изменений не видим и в ценовых предложениях на квартиры в Старой Риге, средняя цена здесь составляет 4250 евро за квадратный метр, однако это на 2,4% выше, чем в прошлом году. Самый стремительный рост цен на жилплощади виден в центре столицы, где средняя цена за квадратный метр в новых и реновированных зданиях в среднем составляет 2700 евро, что на 10,2% выше, чем в прошлом году и на 1,9% выше, чем в январе этого года. В микрорайонах средняя цена за квадратный метр — 1380 евро, это на 4,5% выше, чем летом прошлого года. Квадратный метр в квартирах эксклюзивных проектов в среднем достигает 9000 евро.

Наблюдается постепенно растущая активность на рынке недвижимости среди местных покупателей. Покупка квартиры резидентом страны обуславливается несколькими факторами: средняя цена — 100 000 евро, в идеале квартира с полной отделкой, чтобы не было необходимости вкладываться в ремонт. На поиск таких предложений уходит немного больше времени, в основном выпадают варианты серийного жилья или квартиры в новостройках, но уже имеющие до этого хозяев. Немного сокращает данное предложение высокий спрос на аренду квартир со стороны молодых семей или студентов.

Говоря о спросе на аренду квартир, в очередной раз обращаем внимание нерезидентов, купивших недвижимость в Латвии, но не имеющих возможности постоянного проживания в стране — спрос на самом деле велик и Вы легко можете дать Вашей недвижимости «работать», принося ежемесячный доход, сдавая её заинтересованным в аренде лицам.

Относительно нерезидентов страны отметим, что сохраняется интерес к квартирам в центре столицы. Больше всего в этом месяце был спрос на квартиры ценовым диапазоном 150000 - 160000 евро, что по действующему закону является минимальной суммой сделки с недвижимостью, для получения вида на жительство в Латвии. Напоминаем, что уже с 1 сентября этого года в силу вступают изменения в законе, и сумма приобретения должна будет составлять 250000 евро. Заинтересованность покупателей в частных домах за последний месяц осталась на прежнем уровне. Больше всего рассматриваются варианты до 200000 евро. В основном спрос на современные, качественные дома, с хорошо развитой инфраструктурой, но также небольшой интерес замечается и по отношению к незаконченным домам или домам в неважном состоянии.

Мы продолжаем следить за изменениями на рынке недвижимости, и будем держать Вас в курсе. На текущий момент однозначен прогноз сохранения роста цен.