В Германии зафиксирован рост инвестиций в жилую недвижимость

С января по сентябрь сделки с немецким инвестиционным жильем принесли более €9 млрд, а к концу года эта сумма может достигнуть €11 млрд.

По данным Savills, в третьем квартале 2014 года было продано 176 940 объектов на общую сумму в €2,09 млрд, а кварталом ранее – только на €1,85 млрд, пишет Opp-connect.

Общий финансовый оборот с января по сентябрь текущего года составил около €9,07 млрд, что на 4% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Причем количество жилых единиц, в которые вкладываются средства в рамках одной сделки, выросло сразу на 49% (с 865 до 1 291 единиц).

«Ценовая динамика замедлилась. Города и муниципалитеты, которые находятся за пределами самых востребованных территорий страны с точки зрения финансовых вложений, остаются популярными среди инвесторов. Более того, доля сделок с недвижимостью именно в этих регионах выросла», - отметил Матиас Пинк из Savills Germany.

В Берлине в третьем квартале текущего года были зафиксированы продажи около 22 000 единиц жилья, но это связано, в первую очередь, с ростом цен в других крупных городах Германии, что и привело множество инвесторов в столицу. И несмотря на это, из-за дефицита предложений крупных портфелей более чем на 1000 единиц, объемы продаж оказались меньшими, чем могли бы быть. Кроме того, общее количество портфелей недвижимости сократилось на 8% со 154 до 151. Лишь 26 из них представляют собой портфель на 1000 и более единиц, стоимость только трех из которых достигает €500 млн.

Самыми активными покупателями, которые вложили в жилую инвестиционную недвижимость более €5 млрд, стали жилищные ассоциации, специальные фонды и семейные офисы, которые традиционно склонны к более рискованным сделкам.

Источник: http://prian.ru/