Раздел: Ипотека и кредиты / Россия - Источник: Ведомости

Ставки не снижаются, но ипотека становится доступнее

Распечатать новость

Добавить в закладки

Чтобы разобраться в деталях различных ипотечных программ, которые предлагаются у нас в городе, потребуется немало времени. Но поскольку ипотека развивается очень быстро, то результаты домашнего «маркетинга» могут устареть буквально за пару месяцев. О новинках ипотеки мы попросили рассказать директора центра жилищного кредитования корпорации «Адвекс» Ирину ЗАБРОДИНУ.

— То, что ипотека развивается так быстро и количество выданных кредитов растет с каждым днем, безусловно, хорошо. Но нельзя не отметить, что почти каждую неделю то в одном, то в другом банке появляются какие-то новшества и изменения. При этом есть и нестандартные программы, не характерные для большинства банков.

Так, например, за последнее время горожане уже привыкли, что в банке, как правило, готовы рассматривать совокупный доход обоих супругов и к ним можно обращаться за «семейным кредитом». Но вот доходы взрослых детей при этом никак не учитывались. В результате возникали патовые ситуации, когда доходов родителей или детей по отдельности для получения ипотечного кредита не хватало. В результате кредит получить не удавалось совсем или он был недостаточным. Причем самое неприятное в этом то, что, получив отказ один раз, горожане больше не пытаются получить кредит в другом банке или в другое время.

Хотя уже сейчас можно найти банк, в котором при рассмотрении заявки на ипотечный кредит будут учитываться совокупные доходы не только супругов.

Другая особенность заключается в изменении предмета залога. Раньше ипотечный кредит всегда выдавался под залог приобретаемого жилья. При этом около 30% составляли собственные средства, остальные — деньги банка. Например, для покупки однокомнатной квартиры стоимостью 40 тысяч долларов, на которую оформлялся залог, надо было иметь примерно 15 тысяч долларов собственных средств и 25 тысяч долларов от банка. И если собственных накоплений не было, то и покупка квартиры была невозможна.

Теперь в некоторых банках необходимые средства можно получить под залог не только покупаемого, но и уже имеющегося жилья. Например, если у вас есть квартира стоимостью порядка 70 тысяч долларов и доходы, которые устроят банк, то под ее залог можно получить те же самые 40 тысяч долларов, требуемые для покупки однокомнатной квартиры. В этой ситуации вы можете обойтись без первоначальных накоплений.

И таких новшеств с каждым днем появляется все больше и больше. Поэтому если вы задумались о покупке жилья с помощью ипотеки и не хотите получить отказ, то, прежде чем обращаться в банк, имеет смысл проконсультироваться со специалистами, владеющими информацией по всем городским ипотечным программам.

Дата публикации: 15:16 26 мая 2005

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Ипотека и кредиты - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой

14.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты

Еще весной этого года заработала новая ипотечная программа "Новостройка", которая содержит и низкие проценты, и льготные вычеты и гарантию государства.

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты

Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.

Регионы Сибири и Крайнего Севера лидируют в рейтинге доступности ипотеки

Регионы Сибири и Крайнего Севера лидируют в рейтинге доступности ипотеки

09.09.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Ипотека остается главным драйвером развития строительного рынка. От ее доступности во многом зависит устойчивость всей отрасли. Но было бы некорректно сводить доступность ипотечного кредитования лишь к ставкам, срокам и взносам. Более объективным критерием выступает соотношение между суммой ежемесячного платежа по кредиту и уровнем семейного дохода. Urbanus.ru составил рейтинг регионов, где этот показатель является наиболее благоприятным. Также были определены десять субъектов федерации, где ипотека наименее выгодна для домохозяйств.

Программу господдержки ипотечного кредитования продлят до конца 2016 года

Программу господдержки ипотечного кредитования продлят до конца 2016 года

17.02.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты

Минфин РФ внес в правительство проект постановления о продлении государственной программы поддержки ипотечного кредитования до 31 декабря 2016 года с увеличением объема выдаваемых кредитов до 1 трлн рублей.

Ипотека: что несет нам 10% первоначальный взнос?

Ипотека: что несет нам 10% первоначальный взнос?

08.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы

АИЖК, Сбербанк и ВТБ 24 снизили первоначальный взнос по ипотечным кредитам в два раза, пойдут ли другие банки на такие же меры?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012