Раздел: Новостройки и строительство / Россия
Однако эксперты ГК «Арт-фасад» отмечают, что гетто – это социально-экономический феномен, а многие гуру урбанистики, напротив, поддерживают плотную застройку.
Большинство петербургских экспертов критикуют высотную плотную застройку, за счет которой сегодня формируются новые районы на окраинах города, поскольку полагают, что она препятствует созданию комфортной среды обитания. Тем не менее, как полагают эксперты ГК «Арт-фасад» строить малоэтажное качественное и недорогое жилье в текущих условиях высокой стоимости земли и подключений, обременений по созданию разнообразной инфраструктуры - мало возможно.
Более логичным решением становится адаптация к текущим условиям рынка и использование преимуществ формата плотной застройки. Классики теории урбанизма и современные практики говорят о том, что ключевым условием создания комфортной и безопасной среды являются интенсивность использования улиц и активная социальная жизнь в районе: в условиях добрососедских отношений люди как бы «присматривают» друг за другом и средой, а бизнес активно развивается за счет насыщенных потоков. Создание благоприятной социальной атмосферы становится возможным не только благодаря созданию качественных общественных зон, где люди могут общаться между собой, но и благодаря насыщению района объектами малого и среднего бизнеса (кафе, магазинами и пр.), которому в сравнении с сетевым ритейлом небезразличен уровень комфорта каждого клиента. Но надо понимать, что развитие такого рода бизнеса возможно, только когда жителей в районе достаточно. Ведь малый бизнес не может «кормить» одну точку за счет другой, только ради количественных показателей.
«На мой взгляд, вместо того чтобы ругать высотность, стоит подойти к решению проблемы с другой стороны: переоборудовать первые этажи, проектировать общественные пространства не по нормам соцкультбыта, а по живым потребностям. Создать, наконец, приличные МОПы и проекты благоустройства в домах: сделать их эстетически привлекательными и функциональными. Разработать эффективные регламенты использования паркингов, а не требовать сооружения пустующих этажерок, которые все равно не решают простого бытового конфликта. Ведь именно масштабные проекты, которые реализуются сегодня на окраинах, способных качественнее всего заняться проработкой среды, поскольку при расчете на продаваемый квадратный метр стоимость улучшений в них приближается к нулю.
Изменение нормативов и адаптация их к реалиям были бы действенны, и уже через год можно было бы увидеть реальные плоды: изменятся проекты, а за ними и люди, их отношение к своей среде обитания. Но даже в рамках действующих норм заметна разница - когда среда создана качественно, человек чувствует свою причастность и ответственность за ее поддержание на должном уровне, начинает соучаствовать, творить, предлагать, поддерживать», - заключает Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад».
Дата публикации: 10:55 11 декабря 2014
05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.
03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.
01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.
17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru