Ипотека в России развита недостаточно, но прогресс наметился

На сегодняшний день ипотека в России развита недостаточно, но за последние 2-3 года наметился существенный прогресс. Об этом министр регионального развития Владимир Яковлев заявил в ходе совещание «О мерах по выполнению поручений президента Российской Федерации по формированию рынка доступного жилья в России», которое прошло в Минрегионразвития.

В своем выступлении В.Яковлев отметил, что в стране сейчас около 4,5 млн. семей нуждаются в улучшении жилищных условий, средняя обеспеченность жильем значительно ниже аналогичных показателей в развитых странах. «В этих условиях одним из важнейших механизмов повышения доступности жилья должна стать ипотека», - подчеркнул.

По словам В. Яковлева ипотека в России сейчас развита недостаточно, но за последние 2-3 года наметился существенный прогресс. В частности, сформирована законодательная база, снижающая риски банков и повышающая привлекательность для них ипотечного бизнеса. Существенный прогресс достигнут и в работе АИЖК, которое активно развивает ипотечное кредитование в регионах. Однако, отметил министр регионального развития, для повышения доступности ипотечных кредитов для граждан необходимо снижать процентную ставку по кредитам и первоначальный взнос.

Генеральный директор АИЖК Александр Семеняка высказал мнение, что решить задачу формирования рынка доступного жилья возможно только при условии динамичного и сбалансированного развития как спроса, так и предложения жилья.

Участники совещания сошлись во мнении, что с целью недопущения роста жилищных цен при ограниченном предложении вторичного жилья необходимо увеличить предложение жилья на первичном рынке. Для этого необходимо разработать эффективные механизмы финансирования жилищного строительства.

В связи с этим, А.Семеняка предложил банкам совместно разработать стандарты финансирования жилищного строительства, которые обеспечат массовое привлечение средств с фондового рынка за счет выпуска ценных бумаг. Это позволит распределить риски жилищного строительства среди широкой базы инвесторов, отметил гендиректор АИЖК.