Специалисты подвели итоги рынка недвижимости ушедшего года

В уходящем году много чего интересного и неожиданного произошло на российском рынке недвижимости. Год начался с больших ожиданий и опасений по поводу постолимпийского будущего Сочи, застроенного и перестроенного в ожидании потока туристов. К сожалению, пока подтверждаются скорее пессимистичные прогнозы, впрочем, несколько скорректированныезимним наплывом в Красную поляну россиян, потерявших из-за обвала рубля возможность отдохнуть за границей.

Весной конфликт на Украине и присоединение Крыма к России вызвали первую волну эмиграции этого года с покупкой зарубежной недвижимости, пробудили интерес россиян к крымской недвижимости, которую, однако, покупать технически все равно было нельзя, а также вызвали к жизни мегапроект переправы через Керченский пролив, который может быть реализован в виде моста, подводного тоннеля или даже канатной дороги. Правда, главные претенденты на роль подрядчика этой сложной и дорогой инфраструктурной задумки постепенно "слились".

Еще один анонсированный в этом году государственный суперпроект - строительство 25 млн квадратных метров доступного жилья для российских семей: Минстрой пообещал за четыре года возвести тысячу новых кварталов (или 50 "минигородов") с квартирами-"путинками" площадью от 33 кв. м. К лету выяснилось, что к реализации проекта хотят привлечь китайские компании, которые охотнее российских согласны взяться за эту работу. Ориентация властей на китайские и другие незападные компании стала главным образом следствием введения против руководства РФ "крымских" санкций со стороны западных партнеров. При этом новые партнеры Москвы из Азии местами весьма подозрительны, заметила пресса.

Год также был отмечен рядом важных законодательных решений. Во-первых, наконец был принят новый "страшный и ужасный" налог на недвижимость, который россияне начнут платить по итогам 2015 года. Месяц назад был принят закон, ограничивающий налоговые льготы при продаже жилья. Кроме того, в России была запущена земельная реформа, которая призвана упростить доступ россиян к различным операциям с земельными участками. Правда, по наблюдениям землевладельцев в стране сейчас параллельно идет противоположный процесс - по отбору землиу граждан.

Ну а конец года, конечно, запомнится "американскими горками" на рынке столичной недвижимости, шоком валютных ипотечных заемщиков и всеобщей растерянностью относительно того, что ждет рынок в новом году.