«Блат» при распределении подмосковных земель отменяется

Около 90% земельных участков, предназначенных под жилую застройку, на сегодняшний день распределяется без проведения торгов, а судьбу оставшихся определяют конкурсы. Такие данные, полученные в результате проведения мониторинга в конце 2004 года, огласил вчера на очередном заседании Международного ипотечного клуба начальник управления по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ ФАС РФ Михаил Евраев.

Он отметил, что уже с 1 октября 2005 года ситуация в корне изменится, так как, в соответствии с новым законодательством, участки будут распределяться только с помощью аукционов.

Сегодняшняя ситуация, при которой данный процесс находится под контролем местных властей, по мнению М. Евраева, в корне неверна. “Если у застройщика с властью по каким-либо причинам не сложились отношения или он из другого региона, то на соответствующий рынок он уже не попадет” - отмечает он. - “Получается что-то вроде эдаких закрытых земельных клубов. Конкурсы ущербны с точки зрения состязательности и предоставления равных условий всем участникам”.

Среди основных нововведений, которые позволят изменить ситуацию, М. Евраев назвал необходимость размещения информации о торгах в СМИ и Интернете, отсутствие предварительной квалификации. Кроме того, никаких дополнительных требований к участнику аукциона, за счет которых в настоящие время местные власти отсекают нежелательных игроков, предъявляться не должно.

Некоторые изменения коснулись и физических лиц. Теперь человек, претендующий на земельный участок в населенном пункте, должен опубликовать соответствующее объявление в СМИ. Если по прошествии времени никаких претендентов на него не появилось, он получает участок, если нашлось еще несколько желающих - устраивается аукцион.