В октябре цены на жилье начнут расти

В октябре-ноябре снижение цен на рынке недвижимости прекратится и начнется их рост. Такое мнение высказал генеральный директор ООО «Легион-Недвижимость» Максим Чернов на круглом столе «Рынок недвижимости Санкт-Петербурга: состояние, мифы и перспективы», который прошел 28 июня в офисе Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

По его словам, в декабре 2004 года наблюдался всплеск активности на рынке , после чего, в январе, феврале и марте снижение цен продолжилось, однако темпы его замедлялись и к апрелю достигли уровня 0,5% в месяц. Скорее всего, в октябре-ноябре 2005 года снижение цен остановится и пойдет плавный рост, не больше темпов инфляции.

«Может быть, я ошибаюсь, и это произойдет в марте-апреле 2006 года, - уточняет Максим Чернов. - Но ситуация на рынке близка к тому, что цены будут расти. Причем расти сегментировано, на то, на что сейчас есть спрос».

Кроме того, Максим Чернов обратил внимание присутствующих на то, что потребительские (не ипотечные) кредиты на рынке недвижимости будут играть все большую роль. «Многим гражданам для улучшения жилищных условий не хватает всего 7-8 тысяч долларов, - говорит он. – Брать ипотечный кредит и я бы не стал, это слишком сложная процедура. Но можно пойти, взять в любом банке любой потребительский кредит и решить свои проблемы!» По его словам, люди уже привыкли к кредитам (часто покупают бытовую технику и др. именно в кредит), и скоро начнут использовать потребительские кредиты и на рынке жилья. Это в свою очередь вызовет конкуренцию, и будет оказывать свое влияние на динамику рынка недвижимости.