Система рефинансирования ипотеки позволит обеспечить россиян жильем на 65-70%

Реализация мер по развитию системы рефинансирования ипотечного кредитования к 2010 году позволит удовлетворить спрос россиян на жилье на 65-70%, заявил министр экономического развития и торговли Герман Греф на заседании правительства.

Греф отметил, что в 2004 году было выдано 40 тысяч ипотечных кредитов, из них 26% - с помощью Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), которое и было создано для развития системы рефинансирования. По его словам, размер господдержки определяется, исходя из двух форм. Во-первых в 2006-2008 годах капитализация АИЖК должна быть увеличена на 14,2 млрд. рублей для того, чтобы агентство соответствовало нормативам ЦБ и ФСФР. Во-вторых, объем госгарантий по заимствованиям АИЖК на 2006-2008 годы должен составить примерно 58 млрд. рублей. Таким образом общий объем накопленных АИЖК госгарантий к 2010 году, по словам министра, составит примерно 152 млрд. рублей. По его словам, госгарантии позволят агентству привлекать длинные ресурсы. При этом Греф заметил, что эти бумаги, которые будут иметь высокий уровень госгарантий, могут стать и хорошим инструментом для вложения пенсионных накоплений.

Но о каких бы высоких показателях не говорили чиновники, ипотека в стране по-прежнему доступна лишь небольшому числу россиян из-за высоких процентных ставок. Правда, раз уж Греф стал амбициозным, то и планы у него наполеоновские. Минэкономразвития рассчитывает, что ставка по ипотечным кредитам все же снизится до 10% при достижении плановых показателей снижения инфляции. Правда, произойдет это лишь к 2008 году. "Очевидно - чем выше инфляция, тем ниже доступность ипотечных кредитов. Сегодня ставка - 14%, и это снижает доступность ипотечных кредитов для граждан", - сказал Греф.