Большинство участников столичного рынка недвижимости сейчас играют на повышение

Распечатать новость

Добавить в закладки

Большинство участников столичного рынка недвижимости сейчас играют на повышение. Но несмотря на это, цены на жилье пока не очень спешат двигаться вверх. Темпы их роста составляют в среднем 1% в месяц, что примерно сопоставимо с уровнем инфляции.

Факторов, теоретически способных повысить стоимость московских квартир, на рынке немало. Но пока ни ажиотаж вокруг закона о долевом участии, ни многочисленные разговоры о росте себестоимости строительства в связи с подорожанием цемента и проблемами электроснабжения так и не привели к масштабному росту цен, характерному для прежних лет.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (irn.ru), за июнь общегородской индекс стоимости жилья вырос на 1,3% и составил $1882 за кв. м против $1858 за «квадрат» в мае. Всего за первое полугодие 2005 года уровень цен на жилье вМоскве вырос примерно на 5%. Активизация рынка и возобновление роста цен в конце зимы — начале весны этого года привели лишь к компенсации инфляции. Потенциала для возобновления роста цен более высокими темпами сейчас нет.

Правда, отдельные квартиры или дома могут дорожать быстрее или медленнее, чем город в среднем. По отдельным объектам может встречаться даже корректировка цен вниз, в то время как по другим — рост на уровне 2—3% в месяц. Такие примеры всегда есть, изменение же цены отдельного объекта полностью зависит от адекватности его начальной стоимости, а также от задач и интересов продавца. Это особенно актуально для рынка новостроек. Однако при резком повышении цен на тот или иной объект обычно снижаются объемы продаж. Помимо этого стоимость новостроек растет по мере продвижения процесса строительства, поэтому повышение цен на удачные проекты может превосходить общерыночный уровень.

С окончанием периода масштабного роста цен в конце весны — начале лета прошлого года проявилась сильная неоднородность рынка недвижимости. Дифференциация жилья продолжает играть немалую роль и сейчас. Причем различие в динамике цен будет тем ощутимее, чем более узкие сегменты рынка рассматриваются.

По мнению специалистов аналитического центра irn.ru, сейчас можно с достаточной определенностью утверждать, что в нынешних условиях не существует серьезных экономических причин ни для снижения цен на жилье, ни для возобновления их масштабного роста на уровне 3—5% в месяц. В течение второй половины этого года уровень цен на московское жилье изменится незначительно. Пока на столичном рынке реализуется оптимистичный сценарий, согласно которому прирост цен за год составит порядка 10%.

Дата публикации: 10:31 13 июля 2005

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

Продается агентство недвижимости

Продается агентство недвижимости

27.12.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Такого объявления вы не встретите ни в газетах, ни в интернете. Тем не менее, риэлторские компании продаются и покупаются. О том, как это происходит, рассказывает Управляющий партнер Центра риэлторских франшиз Роман Мурадян.

Марат Хуснуллин

Новая Москва: как это будет

19.09.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Расширенная столица утвердит свои новые размеры к лету следующего года. Первые проекты к тому времени будут уже запущены, а сейчас идет их активное обсуждение. О том, что ждёт Москву, рассказал глава стройкомплекса Марат Хуснуллин.

Опубликована новая карта Москвы

22.08.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Столичная мэрия опубликовала проект согласованных предложений властей Москвы и Московской области по расширению границ города.

Многодетные семьи получат земельные участки

08.06.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы

Совет Федерации одобрил закон, дополняющий Земельный кодекс РФ, и закон «О содействии развитию жилищного строительства» положением о безвозмездной передаче земельных участков, находящихся в федеральной и региональной собственности, в муниципальную собственность для их предоставления многодетным семьям.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012