Департамент имущества Москвы передаст городскую недвижимость в управление частным компаниям

Департамент имущества Москвы намерен передать часть городской недвижимости в доверительное управление частным компаниям.

«Мы намерены 1 января 2006 года начать эксперимент по передаче части московской недвижимости в доверительное управление профессиональным участкам рынка в трех округах города Москвы: Центральном, Западном и Восточном», - заявил «Интерфаксу» в четверг глава департамента Владимир Силкин,

По его словам, «управляющим компаниям, которых в Москве можно насчитать около сотни, планируется передать ту часть городской недвижимости, которая не занята «добросовестными» арендаторами-льготниками». При этом глава департамента отметил, что льготники по-прежнему будут в арендных отношениях с городом.

Как пояснил В.Силкин, «перед управляющими компаниями город поставит непростые задачи: во-первых, повысить коммерческую привлекательность недвижимости (например, отремонтировать и закупить современное оборудование), а во-вторых, увеличить доходы бюджета, заключая договоры аренды по реальным рыночным ставкам».

«Все доходы за исключением инвестиционных затрат на улучшение помещений и эксплуатационных расходов управляющей компании будут перечисляться в городской бюджет», - заявил В.Силкин. По его словам, заработок управляющей компании составит вознаграждение, которое город перечислит ей по результатам квартала. «Размер этого вознаграждения станет предметом конкурсных торгов. Компания, которая согласится управлять городской недвижимостью за меньший процент станет победителем», - отметил глава департамента имущества.

Как сообщил В.Силкин, в начале эксперимента управляющим компаниям, отобранным на конкурсе, будет передаваться по 20 тыс. кв. м нежилой недвижимости. «В первую очередь, этому новому правилу подвергнутся те помещения, у которых заканчивается срок аренды», - отметил он. Кроме того, по словам В.Силкина, городские власти «будут стараться отдавать целые микрорайоны в руки управляющей компании, чтобы она эффективно распоряжалась и сдавала все помещения в одном районе».

Глава департамента предположил, что уже после эксперимента, когда вся не занятая льготниками недвижимость будет передана в доверительное управление, каждая компания получит до 100 тыс. кв. метров недвижимости.