Подержанное жилье снова в моде

Журнал «Профиль» сообщает о том, что на московском рынке вторичной недвижимости наступило долгожданное оживление. Поток клиентов увеличился, причем многие из них приобретают жилье в кредит. Ипотеки немного перестали бояться и покупатели, и продавцы квартир.

Из-за многочисленных законодательных перипетий этой весны предложение на рынке московских новостроек несколько сократилось, поэтому часть потенциальных покупателей обратила внимание на вторичные квартиры. Правда, и здесь объем предложения уменьшается - в основном из-за введения нового Жилищного кодекса, запретившего сделки с неприватизированным жильем и ужесточившего правила перепланировки квартир.

Сергей Елисеев, директор по маркетингу компании "ИНКОМ-недвижимость ", отмечает, что количество предложений на вторичке начало сокращаться еще с апреля этого года. "В последние две недели на рынке складывается такая же ситуация, какая была в 2001-2002 годах: постепенное нарастание спроса на фоне сокращения предложения. Но квартир на рынке еще вполне достаточно, поэтому к разгону цен такое положение дел не привело. Темпы роста цен сейчас находятся на уровне инфляции", - объясняет он.

Главный инструмент на рынке недвижимости - это объем предложения. Спрос же в абсолютных величинах остается стабильным. Но пока специалисты не видят в нынешнем уменьшении количества квартир, выставленных на продажу, ничего настораживающего. Елисеев связывает сложившуюся ситуацию с традиционным летним затишьем на рынке московской недвижимости.