"Гута" нашла кому продать "Сити"

Как стало известно Ъ, в среду вечером группа "Гута" подписала контракт о продаже 38% акций ОАО "Сити" структурам, подконтрольным Владимиру Лисину, владельцу Новолипецкого металлургического комбината (НЛМК), за $130 млн. В "Гуте" от комментариев воздержались, но информацию о параметрах сделки не опровергли. По расчетам Ъ, продавец получит около $100 млн прибыли, а покупатель - девелоперские активы в самом престижном районе Москвы.

ОАО "Сити" создано в 1992 году для реализации проекта Московского международного делового центра (ММДЦ) "Москва-Сити". ОАО является управляющей компанией проекта, получая около 1-2% от продажи контрактов на строительство его участков и владея частью активов, расположенных на его территории. Около 38% акций принадлежат группе "Гута"; в апреле структуры, действующие в интересах "Норникеля", выкупили 32% акций у компании SPI. К настоящему моменту доля дружественных "Норникелю" структур в проекте превысила 45%.

Напомним, что 18 апреля 2005 года суд запретил Олегу Байбакову, президенту ОАО "Сити" и бывшему управляющему делами "Норникеля", производить над активами "Сити" любые действия, которые могли бы привести к их отчуждению или обременению. Тогда же ОАО ГМК "Норильский никель" приобрело ЗАО "Единый регистратор", в котором находился реестр акционеров "Сити". В ходе внеочередного собрания акционеров компании 16 июня был избран, а 20 июня переизбран новый совет директоров "Сити" из десяти человек, большая часть которых представляла "Гуту". "Норникель" не признал итоги этих собраний и оспорил их в судах. Поэтому в июне в "Сити" действовали два совета директоров - от "Норникеля" и "Гуты". С 1 июля оба совета директоров лишились своих полномочий.

Как рассказал Ъ источник, участвовавший в переговорах, руководство "Гуты" договорилось с Владимиром Лисиным довольно быстро. Встреча должна была состояться 8 июля, однако по просьбе потенциального покупателя была перенесена на 11 июля. В среду вечером, по информации Ъ, был подписан договор о переуступке номинального держателя 38% акций "Сити" за $130 млн. Согласно отчету "Сити" за четвертый квартал 2004 года, на 31 декабря ООО "Гута-Инвест" в качестве номинального держателя владело 30% акций "Сити".

Напомним, что в прошлом году "Гута" приобрела более 25% акций "Сити" у представителя группы SPI. Причем, как ранее сообщалось, первые 15% бумаг обошлись группе всего в $3 млн. Стоимость второго пакета акций не разглашается. Еще 5,4% были куплены "Гутой" в конце прошлого года у миноритарных акционеров; по данным Ъ, за весь свой пакет она заплатила $25-30 млн. Однако после вхождения ГМК "Норникель" в "Сити" акции компании подорожали вдвое. А после того как "Норникель" весной этого года "пропылесосил" рынок, скупив максимум акций, остававшихся в собственности физических лиц, цена за акцию к маю выросла с $22 до $200. В пересчете на эту цену пакет "Гуты" стоит $80 млн. Однако, как сообщил Ъ представитель "Норникеля" на правах анонимности, "Гута" предлагала продать ему ее пакет не дешевле $100 млн.

Вчера пресс-секретарь группы "Гута" Андрей Першин отказался подтвердить или опровергнуть информацию о продаже акций структурам господина Лисина. Однако источник Ъ в группе сообщил, что сделка станет публичной не скоро, поскольку для ее осуществления применена достаточно сложная схема. Раскрыть схему источник отказался. Пресс-секретарь НЛМК Андрей Сидоров заявил Ъ, что комбинат не покупал акции "Сити", и отказался уточнить у господина Лисина, верна ли эта информация.

Олег Байбаков, президент ОАО "Сити", вчера сообщил: "Мы знаем, что 'Гута' ведет переговоры по продаже акций 'Сити', но информации о том, что продажа состоялась, у нас пока нет. Если данный факт произошел, мы увидим эти изменения в реестре акционеров". Господин Байбаков уверен в том, что отношения с новым акционером "сложатся лучше, чем с 'Гутой'".