Застройщики Подмосковья будут покупать свою же землю

Сегодня в выставочном центре «Крокус-Экспо» прошел круглый стол по теме «Регулирование земельных отношений на современном этапе» с участием чиновников правительства Московской области, сотрудников федеральной регистрационной службы и представителей коммерческих организаций.

Основной темой круглого стола стало недостаточно четкое регулирование земельных отношений действующим законодательством. Так, несмотря на все попытки законодателей ограничить полномочия органов местного самоуправления, во многих случаях, возникающих на практике, возможно двоякое толкование законов. Как следствие – простор для творчества местных властей.

Это касается, в первую очередь, порядка предоставления земельных участков под строительство многоквартирных домов и комплексную застройку, особенно - инвестиционных проектов, находящихся на стадии реализации, в том случае, если идет поэтапная передача земельных участков застройщику. С 1 октября 2005 года эти застройщики будут вынуждены на общих основаниях участвовать в конкурсе на те земли, права на которые еще не были ими приобретены, но которые включены в проект.

Также было выдвинуто предложение внести ряд поправок в действующие законы. В частности, первый заместитель министра строительства правительства Московской области Владимир Жидкин предложил добавить в Земельный кодекс детальную процедуру передачи земельных участков при сносе ветхих строений и переселении жителей. Также готовится поправка в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о возможности упрощенной регистрации прав на земельные участки для граждан, которые приобрели права на эти участки до вступления в силу этого закона.