Отчаявшиеся граждане пригрозили властям бунтом

10 августа в Москве, возле Дома правительства РФ, состоялся пикет обманутых покупателей квартир из более чем 20 городов Подмосковья. Акция протеста, в которой приняли участие более 200 возмущенных граждан, привлекла внимание лишь правоохранительных органов, следивших за соблюдением порядка, и журналистов. Представители администрации Московской области, получившие приглашение на пикет, предпочли его проигнорировать.

Все собравшиеся на Горбатом мосту граждане в течение последних нескольких лет стали соинвесторами жилья, строившегося ЗАО "Стройметресурс". Именно этому застройщику администрацией Московской области были выделены земельные участки для строительства жилых домов в Щербинке, Железнодорожном, Долгопрудном, Щелкове, Ивантеевке, Лобне, Дмитрове, Павловском Посаде, Старой Купавне, Лосино-Петровском, Белоозерске и других городах Подмосковья. Еще в 2004 году строительство всех этих объектов было остановлено, и на сегодняшний день, по мнению участников пикета, никаких перспектив его продолжения нет. Тем, кто решил расторгнуть договор с компанией, деньги не возвращают ни добровольно, ни по решению суда.

По данным представителя инициативной группы из Щербинки Сергея Ватажицына, по исковым заявлениям гражданами отсужено $40 млн, судебными приставами опечатано 122 различных счета компании, но все они пусты.

Обращения в различные инстанции тоже ни к чему не привели. Именно поэтому отчаявшиеся граждане решили перейти к публичным акциям протеста. 16 июля на Славянской площади, около здания администрации Московской области, состоялся первый митинг подмосковных соинвесторов, на котором было принято коллективное обращение к губернатору Громову с просьбой решить вопрос о завершении строительства оплаченного жилья. После этого в нескольких администрациях подмосковных городов прошли совещания с участием представителей министерства строительного комплекса Московской области (Минмособлстроя) и инициативных групп соинвесторов.

Как рассказала присутствовавшая на одном из таких совещаний Антонина Лосева из Щербинки (в Щербинке самое большое число пострадавших соинвесторов – около 1500), обманутым гражданам пообещали поискать деньги застройщика в оффшорах, а заместитель главы Минмособлстроя Павел Перепелица дал понять, что решение проблемы находится не в его компетенции. Стоит отметить, что эту мысль он многократно повторял в официальных ответах соинвесторам, утверждая, что разногласия, возникшие в результате ненадлежащего исполнения обязательств со стороны инвестора, решаются в порядке, установленном законодательством РФ, то есть в суде.

Однако соинвесторы настаивают на том, что вина за произошедшее лежит на чиновниках. По их мнению, сорвать строительство в Подмосковье "Стройметресурсу" удалось именно из-за безответственности и пренебрежения к гражданам областных властей.

"Почему министерство строительства, взявшее на себя обязательства по обеспечению учетной регистрации договоров привлечения финансовых средств в строительство жилья, не сделало этого? В результате уже сейчас обнаружены двойные продажи, – возмутилась участница пикета Татьяна Наумкина. – Контроль за реализацией инвестпроектов ЗАО "Стройметресурс" позволил бы избежать создания пирамиды с привлечением десятков тысяч соинвесторов в разных городах области.

Сроки сдачи жилых домов срывались постоянно, но, тем не менее, ему выделяли все новые и новые площадки под строительство.

Согласно ст. 6 инвестконтракта, инвестор должен был предъявить городской администрации и министерству договор страхования ответственности за нарушение контракта. Если бы администрация и министерство подошли к этому с должной ответственностью, проверили, кто и какую гарантию дает ЗАО "Стройметресурс", многих проблем сейчас бы не возникло".

"Областные власти могут решить проблему, и не только за наш счет,

-- заявила Елена Епур из Железнодорожного. – Хотя бы тем, что сократят количество квартир, "забронированных", но не оплаченных по договорам соинвестирования местными администрациями, другими структурами и ведомствами с последующей продажей этих квартир по полной стоимости после завершения строительства. Таких квартир, строящихся на наши деньги, в каждом доме до 30%. В области есть земля, ее можно дать новым инвесторам на условиях срочного завершения строительства наших домов. Но об этом, так же как и о других наших предложениях, не идет и речи. Нам же только советуют обращаться в суд".

В самом "Стройметресурсе" не понимают, почему вдруг начался такой ажиотаж вокруг его объектов. Как заявил заместитель гендиректора компании Виталий Доронин, есть определенные трудности, спровоцированные тем, что в связи с прошлогодним банковским кризисом коммерческие банки перестали кредитовать компанию. "Но мы не проводили консервацию строительства, – заявил г-н Доронин. – Наоборот, стараемся продолжать строительство, хотя и не достаточными темпами. Сейчас финансовое положение компании стабилизировалось. Мы привлекаем ряд инвестиционных компаний и коммерческих банков, работаем в полном контакте с администрациями городов, и они идут нам на встречу. Наша задача – наращивать темпы и с нового года начинать сдавать дома. Компания никогда не делала предложений об увеличении стоимости и доплатах со стороны граждан. Мы готовы достроить объекты своими силами и выполнить все свои обязательства перед соинвесторами".

Впрочем, в администрациях подмосковных городов деятельность компании "Стройметресурс" оценивают иначе.

"ЗАО "Стройметресурс" прекратил свою деятельность на территории нашего города, – заявил заместитель главы администрации Щербинки Николай Денисов. – Стройка заморожена, и мы не можем достать Тихонова (гендиректора "Стройметресурса" – ред.). У нас нет рычагов воздействия на "Стройметресурс". Мы можем только подать на него в суд за то, что два года не выплачиваются налоги и администрация не получает свою долю квартир, но от этого соинвесторам легче не станет. Сейчас компанией занимаются правоохранительные органы, недавно я сам давал показания по этому делу. А для того, чтобы достроить дома, надо 800 млн рублей, но где их взять, если годовой бюджет нашего города – 145 млн рублей? Мы стучимся во все двери, и на следующей неделе должно состояться совещание в правительстве. Должна быть выработана политика по всей области, не по одной Щербинке".

Об этом же расссказали "Газете.Ru" и в отделе капитального строительства администрации Лосино-Петровского: "Руководство "Стройметресурса" нас избегает. Мы уже выучили наизусть их телефоны. У них то поменялся банк, то разорился банк, то вообще не поднимают трубку. Стройки находятся в ужасном состоянии. Но это не наш уровень, не наша компетенция. Мы очень много писали в министерство строительства, оттуда приезжали представители, но пока никто не может предложить ничего разумного. Сейчас вроде бы решили бороться со "Стройметресурсом" правовыми методами, и, возможно, к середине сентября что-то должно проясниться".

Получить комментарии в Минмособлстрое не удалось. В течение всего дня секретарь замглавы министерства Павла Перепелицы сообщала, что Павла Степановича нет, а сама она не имеет представления о том, где он и когда появится. Руководитель отдела инвестиционных проектов Минмособлстроя Николай Демидов сослался на регламент своего ведомства, согласно которому он не имеет права давать комментариев без распоряжения вышестоящего начальства. Пресс-секретарь же министерства Александр Молодых вообще посоветовал корреспонденту "Газеты.Ru" перезвонить на следующей неделе.

Обманутые граждане мириться с бездействием властей не намерены. Они обещают новые массовые акции протеста на недостроенных объектах и у зданий администраций.

"Среди нас есть и очень отчаянные, готовые пойти на перекрытие автомобильных и железнодорожных трасс, – заявила участница пикета Галина Устинова. – Мы заставим власти Подмосковья и страны обратить наконец внимание на создавшееся положение и решить проблему всех таких объектов. Мы уже не согласны на отдельное "затыкание дыр". Мы возьмем их измором, так, чтобы им было проще выложить из своего кармана и достроить, чем продолжать издеваться над нами".