С городом расплатятся квартирами

Обращения инвесторов в Комитет по строительству за разрешением скорректировать инвестиционные обязательства – довольно распространенная практика.

На первом месте по популярности стоит просьба продлить сроки окончания строительства. Нередко просят заменить обязательство по строительству инженерных сетей на выплату денег в бюджет. В последнее время для проектов жилищного строительства определилась новая тенденция: выплату отчислений в городской бюджет инвесторы просят заменить на передачу квартир в строящемся доме. С одной стороны, эта тенденция не может не радовать Жилищный комитет и администрации районов, которые за счет компаний получают возможность для расселения аварийных домов. С другой стороны, такое положение дел показывает, что свободных денег у многих строительных фирм сегодня просто нет.

ООО «Промышленно-коммерческая фирма «Окс», получив в апреле этого года разрешение на проектирование и строительство «жилых домов и жилого дома со встроенными помещениями» в поселке Стрельна (Львовская улица, участок 1), недавно решило, что ему проще расплатиться с городом квартирами. Для реализации проекта компания получила земельный участок, имеющий площадь чуть более 34 тыс. кв. метров. Теперь инвестор вместо перечисления в бюджет города ,1 млн должен будет передать в собственность Санкт-Петербурга квартиры, общая площадь которых составит не менее 4,5 тыс. кв. метров (с уточнением по факту) для расселения ветхих и аварийных домов в соответствии с квартирографией, согласованной с администрацией Петродворцового района и Жилищным комитетом. Компания построит панельные дома общей жилой площадью 30 855 кв. метров. Обещанные городу 4,5 тыс. кв. метров составляют 15 процентов от общей площади квартир, построенных компанией на этом участке жилых домов.

С такой же инициативой – замена отчислений на квадратные метры – вышло на вице-губернатора Александра Вахмистрова ЗАО «47 Трест». Компания возводит жилой дом в Кировском районе, севернее дома 6, корп. 2, лит. А, по Дачному проспекту (постановление городского правительства по этому проекту вышло в июне 2005 года).

Инвестор должен был перечислить в бюджет 60 тыс. Теперь компания готова передать в собственность города не менее 2 тыс. кв. метров общей площади квартир (с уточнением по факту) для расселения аварийных домов Кировского района.

По другому проекту (реконструкции части жилого дома по адресу: Кировский район, Турбинная улица, д. 7, лит. А) ЗАО «47 Трест» готово заплатить в бюджет 6 700 вместо положенных ,3 млн и передать городу не менее 1,1 тыс. кв. метров общей площади квартир в реконструируемом здании.

По мнению генерального директора ЗАО «47 Трест» Михаила Зарубина, перед Кировским районом «остро стоит проблема расселения домов первых массовых серий», поэтому компания «считает возможным сделать предложение о замене инвестиционных условий». По проекту на Дачном проспекте инвестор передаст городу 16 процентов от общей площади квартир, а в реконструированном здании на Турбинной улице – 20 процентов.