Активность рынка выросла, но не по сделкам, а по звонкам - мнение

Активность рынка выросла, но не по сделкам, а по звонкам - мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

Скоро лето – время, когда рынок недвижимости, как правило, затихает. Люди уезжают в отпуска, и решение жилищного вопроса множество москвичей оставляет на осень. О том, как прошла весна, и что ждёт рынок столичной недвижимости в ближайшие месяцы, размышляет генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов.

- В целом ситуация на рынке недвижимости благоприятная. Весной рынок был активен. Летом, думаю, наступит некое сезонное затишье. Но оно, скорее всего, будет незначительным. И хотя недавно в СМИ прошла информация, что Росреестр в апреле зарегистрировал очень большое количество сделок, только резкого скачка покупательской активности я не вижу. Хотя оживление рынка действительно есть, но оно ощущается не по количеству сделок, а по звонкам и показам. Люди звонят, консультируются, смотрят много квартир, уходят, чтобы о чём-то подумать, и снова приходят, снова звонят, консультируются и смотрят много квартир. Они порой очень долго выбирают квартиру, которую хотят купить.

А так как квартир пока достаточно, вот люди и не спешат. Однако, вопрос не только в богатстве выбора. Людям бывает сложно принять то или иное решение, так как их смущает неопределённость ситуации. Их дезориентирует шквал противоречивой информации. Они слышат обещания властей о снижении процентной ставки по ипотеке до уровня 8 % годовых. Потом в прессе промелькивает цифра 6%. Вступление в силу новых законов о новостройках с июля. Все об этом говорят, но толком никто ничего не знает. С валютой как-то всё неясно. Нефть то дорожает, то дешевеет… Поэтому сомнения людей одолевают.

Кроме того, в последние годы клиент стал более требовательным. Он хочет приобрести хорошее жилье, но за… минимальную цену. Вот и ходят покупатели кругами… А как же в такой ситуации ведут себя продавцы? Многие из них «уперлись» и не спешат снижать цену. Все ждут своего клиента. Порой ставят ценник даже дороже рынка, чтобы была возможность потом поторговаться. Но, как показывает практика, по завышенной цене звонков и покупательского интереса практически не бывает. Вот и сидят они у моря и ждут погоды. Продавцы – у одного моря, покупатели – у другого. Мы работаем и с теми, и с другими. Ищем, где интересы пересекаются. Договариваемся.

Записал Вениамин ВЫЛЕГЖАНИН  

Дата публикации: 10:47 28 мая 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Экономичная аренда квартир в столице: в июле самое доступное предложение - «малогабаритка» без мебели на Щелковском шоссе за 20 тыс. рублей

Экономичная аренда квартир в столице: в июле самое доступное предложение - «малогабаритка» без мебели на Щелковском шоссе за 20 тыс. рублей

15.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Эксперты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость определили 5 самых низкобюджетных квартир в старой Москве, которые предлагаются нанимателям в июле. В ТОП-лист, в частности, вошли: 2 малогабаритные «однушки» – пустая и меблированная, 1-комнатное жилье стандартных размеров на 5-м этаже панельной «хрущевки», «двушка», сдаваемая на короткий срок, а также 1-комнатная жилплощадь для семейной пары или одной женщины. Арендные ставки – в диапазоне от 20 тыс. рублей до 26 тыс. рублей в месяц.

Арендодатели московского жилья масс-маркета пытаются повысить стоимость найма до 10 процентов: усиление тенденции способно привести сегмент к регрессу

Арендодатели московского жилья масс-маркета пытаются повысить стоимость найма до 10 процентов: усиление тенденции способно привести сегмент к регрессу

08.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения поведенческих моделей арендодателей в связи с трансформацией столичного рынка найма в пятилетней ретроспективе. В частности, массовый уход нанимателей с рынка в 2014 году спровоцировал панику среди собственников жилья, но даже в условиях высочайшей конкуренции и риска простоя квартир владельцы указывали в рекламных объявлениях докризисные цены, регулируя арендную стоимость скидками. По окончании периода депрессии в 2016-м вследствие роста спроса дисконтная политика московских наймодателей изменилась: скидки заметно сократились, а в наиболее экономичном сегменте перестали рассматриваться совсем. Постепенно рынок реанимировался, и по настоящее время серьезные потрясения на нем не зафиксированы.

Аномальная зарплата грузчика в Шереметьево позволит накопить на квартиру в Питере за 11 месяцев

Аномальная зарплата грузчика в Шереметьево позволит накопить на квартиру в Питере за 11 месяцев

11.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Средняя заработная плата грузчика в столичном “Шереметьево” составляет около 82 тысяч рублей. Такие данные привел первый заместитель гендиректора аэропорта Андрей Никулин. Ранее же ТОП-менеджеры авиаузла заявляли, что в июне грузчики аэропорта получали 200 000–211 000 руб., а операторы погрузчиков могли заработать по 290 000 руб. в месяц. В архиве портала вакансий hh.ru можно найти объявление о поиске грузчиков в этот аэропорт с заработной платой от 50 тысяч рублей “на руки”. Для сравнения оператор багажной службы в Пулково максимально может заработать в месяц 49,6 тысяч рублей. Эксперты ГК “Метражи”, проанализировав данные о заработных платах в разных аэропортах страны, выяснили то, за какой срок грузчик сможет заработать на собственную квартиру-студию в центре Петербурга стоимостью 2,2 млн рублей.

Крупный столичный застройщик перевел все свои проекты на продажи через эсроу-счета

Крупный столичный застройщик перевел все свои проекты на продажи через эсроу-счета

10.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

ГК «МИЦ» заявляет о переводе всех проектов на продажи через счета эскроу. Для реализации текущих и будущих проектов компании требуется привлечение проектного финансирования в размере порядка $1 млрд долларов. Компания является одним из пяти крупнейших девелоперов по Московскому региону и из десяти по стране.

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012