Апартаменты. 5 причин не покупать

Апартаменты. 5 причин не покупать

Распечатать новость

Добавить в закладки

Вчера я говорил о том, почему стоит покупать апартаменты. Сегодня расскажу о том, почему этого делать не стоит. По традиции - максимально кратко и по-существу.

Только программы гарантированной доходности могут дать уверенность инвесторам. Остальные работают по принципу - если будет успех, мы всё поделим, а нет – это ваши проблемы. Поражение всегда сирота.

Доходность проекта зависит от множества факторов. Один из основных локация. Новые проекты строят заходят не только в центр, но и на окраины. Покупатель, то есть инвестор должен задуматься о том, кем будут арендаторы?

Стоимость услуг УК, включая эксплуатацию, обслуживание и амортизацию составит около 40%.

Госрегулирование. Один из главных рисков. Помимо обязательной сертификации не нужно забывать про налог. Апартаменты - коммерческая недвижимость, поэтому эта статья расходов может значительно вырасти.

Дольщики стандартного жилья могут рассчитывать на компенсацию, если с застройщиком произойдут неприятности. Инвесторы купившие апартаменты - будут ждать лишь средств потраченных на покупку юнита. Эта проблема, возможно, станет самой острой для рынка с 1 июля - когда девелоперы не смогут привлекать бесплатный финресурс дольщиков. Конкуренцию выдержат лишь компании с хорошей подушкой безопасности.

Алексей Щербатых 

Дата публикации: 09:38 11 марта 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

«Петербургская Недвижимость» предлагает решение квартирного вопроса за 500 руб. в день

«Петербургская Недвижимость» предлагает решение квартирного вопроса за 500 руб. в день

15.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

В июле клиенты компании могут приобрести квартиру по ипотечной программе с платежом, сопоставимым с ценой двух чашек кофе, — всего 500 рублей в день.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Арендаторы прибыли. Не обернулись бы убытками прибыли сии...

Арендаторы прибыли. Не обернулись бы убытками прибыли сии...

11.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Риэлторы рассказали, как хозяева защищаются от арендаторов.

Setl Group начал строить 8-этажную очередь ЖК «Солнечный город»

Setl Group начал строить 8-этажную очередь ЖК «Солнечный город»

10.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Setl Group начал строить десятую очередь жилого комплекса «Солнечный город», состоящую из семи корпусов высотой всего 8 этажей с яркими фасадами и уютными дворами. Плановый срок сдачи очереди – 2 квартал 2021 года.

Почему зарубежные инвестиции не текут рекой в российскую недвижимость

Почему зарубежные инвестиции не текут рекой в российскую недвижимость

04.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость - самый понятный и простой способ сохранения средств для большинства россиян. Однако иностранные граждане и компании также активны на этом рынке. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали жители каких стран наиболее активно вкладываются в квадратные метры на территории России.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012