Апартаменты. 5 причин не покупать

Апартаменты. 5 причин не покупать

Распечатать новость

Добавить в закладки

Вчера я говорил о том, почему стоит покупать апартаменты. Сегодня расскажу о том, почему этого делать не стоит. По традиции - максимально кратко и по-существу.

Только программы гарантированной доходности могут дать уверенность инвесторам. Остальные работают по принципу - если будет успех, мы всё поделим, а нет – это ваши проблемы. Поражение всегда сирота.

Доходность проекта зависит от множества факторов. Один из основных локация. Новые проекты строят заходят не только в центр, но и на окраины. Покупатель, то есть инвестор должен задуматься о том, кем будут арендаторы?

Стоимость услуг УК, включая эксплуатацию, обслуживание и амортизацию составит около 40%.

Госрегулирование. Один из главных рисков. Помимо обязательной сертификации не нужно забывать про налог. Апартаменты - коммерческая недвижимость, поэтому эта статья расходов может значительно вырасти.

Дольщики стандартного жилья могут рассчитывать на компенсацию, если с застройщиком произойдут неприятности. Инвесторы купившие апартаменты - будут ждать лишь средств потраченных на покупку юнита. Эта проблема, возможно, станет самой острой для рынка с 1 июля - когда девелоперы не смогут привлекать бесплатный финресурс дольщиков. Конкуренцию выдержат лишь компании с хорошей подушкой безопасности.

Алексей Щербатых 

Дата публикации: 09:38 11 марта 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Р-ФИКС об отличиях, преимуществах и недостатках апартаментов

Р-ФИКС об отличиях, преимуществах и недостатках апартаментов

22.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Эксперты рассказали об основных отличиях, преимуществах и недостатках апартаментов.

AVENUE-APART на Дыбенко продлили срок разрешения на строительство

AVENUE-APART на Дыбенко продлили срок разрешения на строительство

18.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Пресс-релизы

Компания «Р-Фикс», являющаяся девелопером проекта AVENUE-APART на Дыбенко, получила от Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга разрешение на продление строительных работ по адресу Товарищеский проспект, участок 19, до 30 июня 2021 года.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Москва генерирует 60 процентов регионального спроса на апартаменты в Петербурге

Москва генерирует 60 процентов регионального спроса на апартаменты в Петербурге

14.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о региональном спросе на апартаменты в Петербурге.

Крымчане интересуются вторичкой в Петербурге

Крымчане интересуются вторичкой в Петербурге

14.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о том, какими объектами интересуются жители Крыма в Петербурге


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012