Апартаменты. 5 причин не покупать

Апартаменты. 5 причин не покупать

Распечатать новость

Добавить в закладки

Вчера я говорил о том, почему стоит покупать апартаменты. Сегодня расскажу о том, почему этого делать не стоит. По традиции - максимально кратко и по-существу.

Только программы гарантированной доходности могут дать уверенность инвесторам. Остальные работают по принципу - если будет успех, мы всё поделим, а нет – это ваши проблемы. Поражение всегда сирота.

Доходность проекта зависит от множества факторов. Один из основных локация. Новые проекты строят заходят не только в центр, но и на окраины. Покупатель, то есть инвестор должен задуматься о том, кем будут арендаторы?

Стоимость услуг УК, включая эксплуатацию, обслуживание и амортизацию составит около 40%.

Госрегулирование. Один из главных рисков. Помимо обязательной сертификации не нужно забывать про налог. Апартаменты - коммерческая недвижимость, поэтому эта статья расходов может значительно вырасти.

Дольщики стандартного жилья могут рассчитывать на компенсацию, если с застройщиком произойдут неприятности. Инвесторы купившие апартаменты - будут ждать лишь средств потраченных на покупку юнита. Эта проблема, возможно, станет самой острой для рынка с 1 июля - когда девелоперы не смогут привлекать бесплатный финресурс дольщиков. Конкуренцию выдержат лишь компании с хорошей подушкой безопасности.

Алексей Щербатых 

Дата публикации: 09:38 11 марта 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

В Петербурге ежемесячно проводится до 12 тыс. сделок с недвижимостью

В Петербурге ежемесячно проводится до 12 тыс. сделок с недвижимостью

22.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Такие данные озвучил руководитель компании «Этажи» в Санкт-Петербурге Артем Ксенофонтов.

Самая дешевая квартира-студия в старом фонде Васильевского острова продается за 2,1 млн рублей

Самая дешевая квартира-студия в старом фонде Васильевского острова продается за 2,1 млн рублей

21.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Квартиры-студии в центре Петербурга стали настоящим трендом последних лет. Этот продукт востребован как покупателями, которые приобретают недвижимость для себя, так и для инвесторов. Одной из самых интересных локаций, которая пользуется повышенным интересом со стороны клиентов является Васильевский остров. Эксперты ГК “Метражи” провели мониторинг предложений квартир-студий в старом фонде этого района и выяснили, во сколько обойдется самый дешевый лот.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Рейтинг станций питерского метро по стоимости аренды жилья

Рейтинг станций питерского метро по стоимости аренды жилья

14.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Этой весной аренда квартир в Санкт-Петербурге вблизи станций метро потребует бо́льших временны́х и денежных затрат, чем год назад. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив предложения, размещенные в базе своего ресурсе. За 12 месяцев количество вариантов сократилось приблизительно на треть, а цены с марта 2018-го выросли в среднем на 3,8%.

Апартаменты. 5 причин купить

Апартаменты. 5 причин купить

11.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Апартаменты - новый тренд на рынке жилья Москвы и Петербурга. Сегодня расскажу о том, почему такую недвижку стоит покупать. Завтра назову 5 причин не покупать. Все как обычно - максимально кратко и по-существу.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012