Апартаменты. 5 причин не покупать

Апартаменты. 5 причин не покупать

Распечатать новость

Добавить в закладки

Вчера я говорил о том, почему стоит покупать апартаменты. Сегодня расскажу о том, почему этого делать не стоит. По традиции - максимально кратко и по-существу.

Только программы гарантированной доходности могут дать уверенность инвесторам. Остальные работают по принципу - если будет успех, мы всё поделим, а нет – это ваши проблемы. Поражение всегда сирота.

Доходность проекта зависит от множества факторов. Один из основных локация. Новые проекты строят заходят не только в центр, но и на окраины. Покупатель, то есть инвестор должен задуматься о том, кем будут арендаторы?

Стоимость услуг УК, включая эксплуатацию, обслуживание и амортизацию составит около 40%.

Госрегулирование. Один из главных рисков. Помимо обязательной сертификации не нужно забывать про налог. Апартаменты - коммерческая недвижимость, поэтому эта статья расходов может значительно вырасти.

Дольщики стандартного жилья могут рассчитывать на компенсацию, если с застройщиком произойдут неприятности. Инвесторы купившие апартаменты - будут ждать лишь средств потраченных на покупку юнита. Эта проблема, возможно, станет самой острой для рынка с 1 июля - когда девелоперы не смогут привлекать бесплатный финресурс дольщиков. Конкуренцию выдержат лишь компании с хорошей подушкой безопасности.

Алексей Щербатых 

Дата публикации: 09:38 11 марта 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Застройщик отремонтировал приют для собак в Петербурге

Застройщик отремонтировал приют для собак в Петербурге

15.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Холдинг Setl Group закончил ремонтные работы в новом здании приюта для животных на Глухоозерском шоссе, 20. Компания вложила в его отделку и оборудование около 12 млн руб.

Украинцы и белорусы скупают доли в центре Петербурга

Украинцы и белорусы скупают доли в центре Петербурга

29.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Доли в квартирах Петербурга - востребованный инвестиционный продукт. Подобные лоты с целью получения дохода приобретают как частные лица, так и агентства недвижимости. Эксперты АН “Доли.ру” рассказали о том, какие объекты являются самыми ликвидными и почему.

Эксперты рассказали, как эффективно бороться за покупателя в сложных условиях рынка недвижимости

Эксперты рассказали, как эффективно бороться за покупателя в сложных условиях рынка недвижимости

30.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

26 апреля 2019 г. в Санкт-Петербурге прошла конференция маркетингового агентства Media108 «Технологии маркетинга и продаж в недвижимости 2019: как эффективно бороться за покупателя в сложных рыночных условиях?».

Glorax Development продлевает акцию «Метры в подарок»

Glorax Development продлевает акцию «Метры в подарок»

07.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Специальное предложение распространяется на квартиры в трех жилых комплексах компании – Golden City, Ligovsky City и «Английская миля». Площадь подарочных метров варьируется от 3,5 кв. м до 20 кв. м.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012