Аренда комнат в ближнем Подмосковье: тренд на снижение продолжается

Аренда комнат в ближнем Подмосковье: тренд на снижение продолжается

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали изменение арендных ставок на комнаты в 15 городах ближней зоны Подмосковья. Исследование показало, что за три квартала текущего года цены снизились на 1,8%, а разница между ценами в самом дорогом и самом дешевом городах составила около 4,5 тысяч рублей.

 

Первые и последние

По данным Mirkvartir.ru, самые дорогие комнаты, как и в начале года, находятся в Красногорске. Город – один из двух в Подмосковье – может похвастаться собственной станцией метро, которая, однако, удобна лишь для небольшой части его жителей. Месячное проживание в коммуналке в официальной столице Московской области обойдется в среднем в 13 526 рублей. Очень похожие показатели и у «серебряного» призера рейтинга – Мытищ, где за комнату придется заплатить в среднем 13 448 руб./мес. Мытищи вплотную примыкают к Москве, сюда удобно добираться и на электричке, и автобусом сразу от нескольких станций метро.

На третьем месте еще один населенный пункт, начинающийся сразу за МКАД, – Котельники. Это второй подмосковный город, располагающий собственной станцией метро, и это удобство, судя по ценам на жилье, давно оценили арендаторы и покупатели. Самая большая проблема Котельников – выбросы МНПЗ, которые идут сюда из соседней Капотни. Средние ставки на комнаты в городе составляют 13 181 руб./мес.

Четвертое место занимает город Люберцы, также расположенный к востоку от столицы по соседству с Котельниками. Здесь комната в коммуналке обойдется в среднем в 12 397 руб./мес. Замыкает первую пятерку представитель западного направления – Одинцово. От МКАД населенный пункт отделяет несколько километров, преодолеть которые можно на электричке или на одном из многочисленных автобусных маршрутов. Средние цены в Одинцово – около 11 547 руб./мес.

Самые низкие средние ставки на комнаты ближней зоны области этой осенью не превышают 10 тыс. рублей. Такие цены можно обнаружить сразу в трех городах. «Главным по дешевизне», как и в начале года, остается Лыткарино, где месячная аренда обойдется в среднем в 9038 рублей. Далее следует Видное со средним показателем 9584 руб./мес. В «дешевую тройку» также входит Подольск с ценником 9725 руб./мес. Города-соседи Балашиха и Реутов, хоть и перешагнули 10-тысячный рубеж, но ушли не очень далеко: 10 018 руб./мес. и 10 361 руб./мес. соответственно.

Средние цены по городам ближнего Подмосковья составляют 11 202 руб./мес.

Рост и падение

С начала года лишь 4 города из 15 показали положительный прирост по арендным ставкам на комнаты. Да и то 2 из 4 выросли меньше чем на 1%: показатели Балашихи составили 0,6%, а Долгопрудного 0,3%. Больше всего поднялась стоимость подобного жилья в Котельниках, где в преддверии делового сезона ставки пустились в рост и к октябрю обогнали январские цифры на 2,3%. Немного подорожали коммуналки в Видном – здесь ценники увеличились в среднем на 1,4%.

Остальные 11 городов продемонстрировали отрицательную динамику. Больше всего снизились цены в «дорогих» Красногорске и Мытищах – на 5,2% и 4,7% соответственно. На 4,6% стали доступнее комнаты в Железнодорожном. Одинцово и Лыткарино потеряли по 3,4% каждый.

Общие потери в ценах в ближней зоне Московской области составили с начала года минус 1,8%.

«Показательно, что областной статус, который, казалось бы, никак не влияет на удобство проживания в арендованном жилье, все же действует на ставки, – обращает внимание Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Например, благодаря наличию своего метро в Котельники добираться гораздо удобнее, чем в ту же Капотню, да и жилой фонд там гораздо привлекательней.

Тем не менее, средние цены в московском районе с внутренней стороны МКАД на полторы сотни рублей выше, чем в соседнем подмосковном городе на внешней границе Кольцевой. Даже аренда комнаты в городе Троицке, лишь с недавних пор относящемся к столице, обойдется приблизительно на 500 рублей дороже, чем в аналогичном по расположению Подольске, который приписан к Подмосковью.

Но есть и нечто общее, что объединяет Москву с сателлитами: и внутри Кольцевой, и за ее пределами арендные ставки на комнаты, следуя общему тренду, медленно, но верно продолжают снижаться». 

Дата публикации: 14:28 25 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Подмосковье

Квадрат за МКАД: Рейтинг городов подмосковья

Квадрат за МКАД: Рейтинг городов подмосковья

11.09.2007 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Аналитика

Одинцово, Красногорск и Люберцы – оказались городами, наиболее благоприятными и удобными для тех, кто часто бывает в столице и вообще привык к городской суете, ритму жизни мегаполиса, но еще не отвык от пробок и московских цен.

Цены на жилье в Подмосковье: самые дорогие и самые дешевые города

Цены на жилье в Подмосковье: самые дорогие и самые дешевые города

15.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

Эксперты провели оценку недвижимости в городах ближнего пояса Московской области, и выяснили, что на востоке находятся и самые дешевые, и самые дорогие квартиры. Почему так происходит, и где покупать жилье выгоднее всего - советуют специалисты.

Первое уголовное дело возбуждено в связи с банкротством Urban Group

Первое уголовное дело возбуждено в связи с банкротством Urban Group

17.07.2018 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Законодательство

Первое уголовное дело возбуждено в связи с банкротством Urban Group

Архангельское дороже, чем Барвиха!

27.10.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

За последние несколько лет большинство москвичей приобрели себе жилплощадь в Подмосковье. Как говорится, вдали от суеты и поближе к природе. И что интересно, из всех районов, где ведется продажа недвижимости, самым популярным является поселок Архангельское.

За полтора года подмосковный застройщик достроил семь просроченных домов

За полтора года подмосковный застройщик достроил семь просроченных домов

04.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

С начала 2017 года ГК «Атлант» успешно достроила семь жилых домов, сроки сдачи в эксплуатацию которых ранее вынуждены были переноситься. Общая площадь завершенных домов составляет более 190 000 кв. м


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012