Аренда комнат в Московской области: комнаты проигрывают конкуренцию студиям

Аренда комнат в Московской области: комнаты проигрывают конкуренцию студиям

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили проанализировать ситуацию на рынке аренды комнат в ближнем Подмосковье и сравнить ее с общей ситуацией по рынку. Результаты исследования показали, что арендные ставки в самом дешевом сегменте движутся в общем тренде, то есть снижаются. За последние 12 месяцев, с мая 2016 года, они упали на 2,6%.

Подмосковные комнаты, особенно в городах с удобным транспортным сообщением, всегда считались востребованным товаром на рынке съемного жилья. Однако в последнее время аренда московских коммуналок стала более доступной, чем раньше. «Арендаторы, работающие внутри МКАД, получили возможность экономить на дороге, и спрос начал перетекать в столицу, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР». – Кроме того, застройщики предложили новый формат, конкурирующий с комнатами по цене и превосходящий их по качеству проживания, – студии, а покупатели вывели этот продукт в большом количестве на рынок аренды. В результате областные ставки на комнаты и малогабаритные студии почти сравнялись. А потом цены на коммуналки Подмосковья вслед за остальной недвижимостью начали свое движение вниз».

Самые высокие ставки в ближнем Подмосковье зафиксированы в Красногорске. Средняя стоимость аренды комнаты в официальной столице Московской области составляет 13 673 руб./мес. Совсем не намного отстает другой город-спутник столицы – Мытищи, где за комнату просят в месяц 13 524 рублей. Традиционно дорогой населенный пункт, имеющий собственную станцию метро – Котельники – оказался на третьем месте с показателем 12 763 руб./мес. Далее идут Люберцы, где за проживание в комнате в среднем придется заплатить 12 660 руб./мес. Замыкает пятерку лидеров Лобня, которая всего на 16 рублей обогнала Одинцово – 11 844 и 11 828 руб./мес. соответственно.

Дешевле всего можно снять комнату в Лыткарино, где средняя ставка приближается к 9055 руб./мес. Немного больше придется отдать за проживание в коммуналке в Видном и Подольске – 9117 и 9523 руб./мес. соответственно. Практически на одном уровне держатся средние ставки в Реутове, Королеве, Балашихе и Долгопрудном – 10 225, 10 240, 10 243 и 10 250 руб./мес. соответственно.

Из 15 городов ближней зоны Подмосковья, расположенных до 15 км от МКАД, положительная динамика за последние 12 месяцев зафиксирована только в трех. Остальные населенные пункты стали для арендаторов доступнее.

Больше всего подорожала Балашиха, но сумела прирастить только 1,1%. Подольск и Лобня прибавили еще меньше – 0,8% и 0,2% соответственно.

Отрицательная динамика оказалась гораздо более весомой. Красногорск с прошлого мая потерял 6,2% от средней стоимости аренды. Комнаты в Мытищах стали дешевле на 5,8%. Ставки в Котельниках сползли вниз на 4,4%. Почти такие же потери у Химок (–4,1%). Непосредственно за Химками идет Одинцово, где отрицательная коррекция составила 3,8%.

«Казалось бы, комнатам, и без того самому дешевому товару на рынке аренды, падать особенно некуда, – рассуждает Павел Луценко. – Однако и в этом сегменте зафиксировано снижение, хоть и меньшее, чем в сегменте отдельного жилья, но все же ощутимое для арендодателей. Сегодня сложно спрогнозировать, как долго будут «проседать» ставки – ситуация напрямую зависит от макроэкономических факторов и поведения цен на столичном рынке».  

Дата публикации: 12:07 04 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Подмосковье

Квадрат за МКАД: Рейтинг городов подмосковья

Квадрат за МКАД: Рейтинг городов подмосковья

11.09.2007 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Аналитика

Одинцово, Красногорск и Люберцы – оказались городами, наиболее благоприятными и удобными для тех, кто часто бывает в столице и вообще привык к городской суете, ритму жизни мегаполиса, но еще не отвык от пробок и московских цен.

Аренда квартир в ближнем Подмосковье медленно дешевеет

Аренда квартир в ближнем Подмосковье медленно дешевеет

07.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

Всплеск активности и скачок арендных ставок, зафиксированные перед открытием делового сезона, лишь слегка компенсировали снижение в предыдущие месяцы, не изменив глобального вектора. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав динамику арендных ставок с начала года в 14 крупнейших городах Московской области, расположенных до 15 км от МКАД.

Цены на жилье в Подмосковье: самые дорогие и самые дешевые города

Цены на жилье в Подмосковье: самые дорогие и самые дешевые города

15.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

Эксперты провели оценку недвижимости в городах ближнего пояса Московской области, и выяснили, что на востоке находятся и самые дешевые, и самые дорогие квартиры. Почему так происходит, и где покупать жилье выгоднее всего - советуют специалисты.

Архангельское дороже, чем Барвиха!

27.10.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

За последние несколько лет большинство москвичей приобрели себе жилплощадь в Подмосковье. Как говорится, вдали от суеты и поближе к природе. И что интересно, из всех районов, где ведется продажа недвижимости, самым популярным является поселок Архангельское.

В Подмосковье учреждена Ассоциация застройщиков Московской области

В Подмосковье учреждена Ассоциация застройщиков Московской области

18.09.2015 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Пресс-релизы

17 сентября 2015 года, на учредительном собрании, была создана ассоциация застройщиков Московской области. В состав Ассоциации вошла 31 компания-девелопер региона. Съезд проходил на территории Подмосковья, на площадке в Крокус Экспо, предоставленной одной из компаний учредителей «Крокус Интернэшнел».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012