Арендные ставки на жильё за лето снизились на 10-12 процентов

По словам консультанта Департамента оценки жилой недвижимости Консалтинговой группы "Апхилл" Екатерины Кургиной, в связи с кризисной ситуацией в стране, за лето спрос на аренду жилья упал, и предложение значительно его превысило. Этому поспособствовало резкое сокращение доходов арендаторов, из-за чего многим пришлось съехать или искать более доступные варианты, приток квартир во введенных в эксплуатацию новостройках, а также появление на рынке аренды объектов, которые приобретались в инвестиционных целях.

Почти неизменным остался спрос на комнаты, студии и простые однокомнатные квартиры среднего или комфорт-класса с обычным ремонтом, намного больше пострадало жилье в премиальном сегменте – на него спрос снизился процентов на 20-25. Из-за обилия вакантных конкурирующих между собой объектов на рынке, а также из-за фактора сезонности арендные ставки за лето также снизились на 10-12%.

На рынке аренды жилой недвижимости деловой сезон будет иметь большее влияние, нежели в коммерческой. Если не будет никаких резких скачков в экономике, и ситуация на валютном рынке сохранится, тогда немного подрастет спрос (опять же, преимущественно, на средний сегмент), а также ставки могут увеличиваться на 7-10% в течение года.