Арендодатели не снижают ставки на жильё

Весной 2015 года на рынке недвижимости начался стремительный спад, который оказал влияние на стоимость аренды по всей России. По данным сайта «Из рук в руки», если раньше в Москве средняя арендная ставка за однокомнатную квартиру составляла 35 000 руб., то в июле 2015 года арендная ставка варьировалась уже в пределах 28 000 -30 000 руб.

Однако опрос, проведенный сайтом «Из рук в руки» показал, что большинство россиян, арендующих квартиры, пока не ощутили на себе снижения арендных ставок, более того, доля арендной платы в структуре их бюджета возросла. В опросе приняли участие более 2 000 респондентов в возрасте от 25 до 44 лет.

Из всех респондентов, снимающих жилье, 58% арендуют квартиру уже более трех лет, а 26% от года до трех лет. За последнее время более 52% квартиросъёмщиков ощутили на себе изменение арендной платы, но не в сторону уменьшения, а в сторону увеличения. И только 7% россиян сообщили о том, что арендная плата уменьшилась. При этом 61% опрошенных считают, что в структуре их ежемесячных расходов доля арендной платы выросла, из чего мы можем сделать вывод, что у части респондентов, у которых арендная плата сама по себе не изменилась, сократились доходы.

Интересно отметить, что 69% респондентов по различным причинам собираются сменить жилье в ближайшее время. На вопрос, куда планируется переезд, 29% респондентов ответили, что ищут более дешевую жилплощадь. Среди других распространенных вариантов ответа: квартира поближе к работе; более дорогая и просторная квартира, переезд в комнату или в область, переезд к родителям или в другой город. Как мы видим, большинство вариантов так или иначе связаны с желанием россиян сократить затраты на аренду жилья. При этом любопытно, что 31% респондентов заявили, что планируют переехать в свое собственное жилье, в основном купленное за счет ипотечного займа.

В опросе, который параллельно проводился среди граждан, не арендующих квартиру, 73% респондентов сообщили, что не планируют снимать жилье в ближайшее время, либо планируют, но не ранее чем через год (12%).

На основании проведенного опроса можно сделать вывод, что россияне пока не наблюдают значительного снижения арендных ставок, либо снижение не сыграло существенной роли в виду общего снижения их доходов. В любом случае, текущий уровень арендных ставок не мотивирует граждан нашей страны в ближайшее время задуматься об аренде. В то же самое время многие россияне выразили желание сменить условия проживания при помощи ипотечного займа.