Арендовать квартиру в Москве всё проще и собственники жилья всё больше паникуют

Рынок арендной недвижимости Москвы по-прежнему находится под сильным влиянием кризиса. Ставки продолжают неуклонно снижаться, а арендодателю найти клиента всё сложнее. Количество предложений растёт, а количество клиентов падает. Все эти тенденции привели к тому, что всё чаще встречаются запросы на совместный съём жилья. Раньше это было свойственно исключительно студентам или молодым специалистам, а сейчас такой тренд начал охватывать даже представителей более взрослого поколения.

В сети Вконтакте существует множество групп, где арендодатели предлагают к сдаче свою недвижимость, а арендаторы её ищут. Всё чаще там можно встретить запросы о совместной аренде жилья. «Подселюсь к девушке в комнату, желательно район Очаково», - пишет одна из участниц групп ВК.

Как отмечают некоторые специалисты, такой вариант аренды жилья стал по-настоящему масштабным трендом. В октябре текущего года, более половины арендодателей указывали в объявления о возможности совместной аренды жилья несколькими людьми. В докризисный период, несколько арендаторов были крайне не желательным явлением для владельца жилья, и они активно противились этому, значительно увеличивая цену. Риелторы говорят о появлении в Москве нового типа арендаторов, которые для того чтобы разгрузить собственный семейный бюджет переезжают в меньшее жильё, а своё собственное сдают. Кроме того, зачастую они даже съезжаются со своими родственниками.

Такой тренд может привести к обвалу рынка арендного жилья. По мнению экспертов, ситуация на рынке жилья уже не является просто кризисом, это уже нечто более серьёзное. Специалисты обеспокоены тем, что деньги населению взять просто неоткуда, а это означает, что рынок будет постоянно сжиматься. В связи с этим и ставки тоже расти не могут.

Как отмечают специалисты, минимальная цена на аренду квартиры в Москве уже спустилась ниже 20 тысяч рублей. Такая же тенденция заметка и на рынке более дорогой недвижимости. Ещё год назад средний бюджет аренды дорогой недвижимости составлял около 20 тысяч долларов США, то сейчас этот показатель скатился до 8-9 тысяч.

Собственники недвижимости, видимо в панических настроениях, всё чаще выставляют на продажу свои объекты. По данным экспертов, такие предложения уже начинают влиять на рынок новостроек столицы. Застройщики обязаны реагировать на появление всё большего числа вторичных объектов на рынке, которые можно приобрести по сопоставимой с новыми квартирами цене.

Алексей Щербатых