Банк России пока не выработал план действий поддержки валютных ипотечников - эксперт

Банк России пока не выработал план действий поддержки валютных ипотечников - эксперт

Андрей Борискин, директор департамента розничного бизнеса РОСГОССТРАХ БАНКА:

Просрочка физических лиц растет в целом по системе не только по совокупному объему, но и в процентном соотношении к портфелю с учетом его снижения. При этом банки не заинтересованы в росте просрочки не меньше, чем сами заемщики.

В этой связи сегодня активно предлагаются различные программы реструктуризации долгов, полного или частичного прощения неустоек и штрафных санкций. Это отношения банков и клиентов. Справедливости ради необходимо сказать, что согласно постановления Правительства № 373 от 20 апреля 2015 г., некоторые категории ипотечных заемщиков могли и до этого рассчитывать на помощь государства. В том случае если заемщик закредитован и не может рассчитаться по своим долгам, есть возможность воспользоваться процедурой банкротства физических лиц.

В рамках рублевого ипотечного кредитования государство старается стимулировать спрос, субсидируя ставки по рублевым ипотечным кредитам на покупку новостроек. Поддержка заемщиков, попавших в сложную ситуацию, в этом случае также находится в рамках взаимоотношений банка и клиента: реструктуризация, отсрочка платежей, реализация залога и пр.

Сегодня наиболее остро стоит вопрос с валютной ипотекой, предоставленной клиентам в предыдущие годы. Некоторые банки идут на полумеры: прощают часть долга социально уязвимым категориям заемщиков, устанавливают временный льготный курс для ежемесячных платежей, но не реструктуризируют ипотеку по этому курсу в рубли.

Тем не менее, разные банки занимают по этому поводу разные позиции. А Банк России пока не выработал план действий поддержки валютных ипотечников, и не предлагает никаких решений кроме рекомендаций банкам проводить реструктуризацию валютной ипотеки в рубли по льготному курсу.

В итоге ситуация достигла своего апогея, с связи с чем государство не осталось в стороне - премьер-министр РФ Дмитрий Медведев сообщил, что на программу помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, будет направлено 4,5 миллиарда рублей. На помощь могут рассчитывать родители, имеющие хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка, а также граждане, воспитывающие детей-инвалидов и ветераны боевых действий.

Безусловно, это нужная и необходимая мера, особенно в текущих условиях. Пока не понятен механизм оказания помощи. Она позволит «потушить» пожар, однако, безусловно, не решит проблему во всех ее аспектах.