Безопасен ли расчет через банковскую ячейку при сделках с недвижимостью (вопрос от читателя)

Максим спрашивает: «Безопасен ли расчет через банковскую ячейку при сделках с недвижимостью? Подскажите, насколько безопасен расчет через банковскую ячейку при сделках с недвижимостью, при покупке земельного участка в том числе?

Какие есть подводные камни? На что стоит обратить внимание»?

Игорь Рогулин, генеральный директор компании «БИГ Реал Эстейт»:

– Расчет через банковскую ячейку – один из наиболее распространенных и безопасных методов, которые применяются в сделках с недвижимым имуществом. Суть метода состоит в том, что открыть ячейку и изъять деньги можно только после выполнения ряда условий, прописанных в договоре купли-продажи. Так, например, стороны могут указать, что продавец объекта сможет получить доступ в ячейку только после того, как договор пройдет госрегистрацию и покупатель получит свидетельство о праве собственности.

Обратить внимание стоит на имя и репутацию банка. Конечно, лучше пользоваться ячейками крупных и надежных банков. Более того, лучше даже настоять на том, чтобы расчеты производились через ячейку. В особенности если сделка, например, трехсторонняя и связана со снятием обременения. Стоимость аренды ячейки невелика – около 3,5 тыс. руб. за 1 месяц. Чтобы воспользоваться ячейкой, заключается договор аренды сейфовой ячейки, дополнительные соглашения к нему, а также акт приема-передачи имущества (собственно ячейки и ключа к ней).