Более 80 процентов строящихся проектов не перейдут на эскроу в июле 2019 года

Более 80 процентов строящихся проектов не перейдут на эскроу в июле 2019 года

Распечатать новость

Добавить в закладки

В настоящее время по оценке аналитиков федеральной компании Талан больше всего проектов, готовых к переходу на новую схему работы расположены в Твери, Уфе и Казани. Их доля составляет от 22% до 25% от общего объема, возводимого на сегодняшний день жилья в этих городах. В Москве данный показатель равен 20%, а в Санкт-Петербурге 18%. Минимальная доля жилых домов и комплексов, которые будут вынуждены перейти на проектное финансирование, зафиксирована в Калуге (1% от площади строящихся на сегодняшний день проектов), Новосибирске и Обнинске (по 4%), а также Новороссийске и Ярославле (по 7%).

На новую схему с эскроу-счетами с высокой долей вероятности будут вынуждены перейти жилые объекты, реализация которых началась в третьем и четвертом кварталах 2018 г. (и сдача которых произойдет не ранее 2 квартала 2021 г.), а также начавшие строиться в 1 квартале 2019 г. В различных российских городах доля таких проектов существенно отличается за счет разной структуры предложения на рынке и уровня строительной активности в конце 2018-начале 2019 гг.

Важно отметить, что по данным ЦБ эскроу-счета на апрель месяц были открыты лишь в 5 кредитных организациях: ПАО «Сбербанк», ПАО «Банк ВТБ», ПАО «Совкомбанк», АО «Банк ДОМ.РФ» и ПАО «Банк «Сакнт-Петербург». При этом объем средств на эскроу-счетах в перечисленных банках составил около 3,8 млрд. руб. Фактически это означает, что на всю страну по новым правилам было заключено всего около 1,2 тыс. сделок (при среднероссийской цене 1 кв. м на уровне 61,8 тыс. руб. и средней площади покупаемого жилья на уровне 50 кв. м). Это значение составляет лишь 0,18% от общего числа ДДУ за прошлый год. Вместе с тем, уже с июля 2019 г. можно будет наблюдать достаточно резкий прирост числа сделок с использованием эскроу-счетов.

«Очевидно, что на проектное финансирование абсолютно точно не перейдут проекты, которые к июлю 2019 г. будут иметь готовность не менее 30%. Это более важный критерий по сравнению с требованием о 10% заключенных ДДУ, поскольку в абсолютном большинстве случаев, когда проект готов практически на 1/3, то необходимый по критерию-ограничителю уровень продаж уже достигнут. Однако в остальных случаях застройщикам придется принять новые правила», - отметила Наталья Гарифуллина, директор по маркетингу федеральной компании Талан.  

Дата публикации: 15:34 16 мая 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Что представляют собой самые дешевые квартиры в миллионниках

Что представляют собой самые дешевые квартиры в миллионниках

23.05.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Чтобы стать полноправным жителем города с населением более миллиона человек, не обязательно копить миллионы рублей – достаточно иметь на руках сумму, эквивалентную стоимости подержанной иномарки экономкласса. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» изучили собственную базу продажи объектов недвижимости и подобрали 10 самых дешевых предложений квартир в российских городах-миллионниках.

Объекты Группы «Эталон» стали финалистами премии Рекорды рынка недвижимости

Объекты Группы «Эталон» стали финалистами премии Рекорды рынка недвижимости

22.05.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В финал премии Рекорды рынка недвижимости вышли три объекта Группы «Эталон».

Мутко: обманутых дольщиков нет в 17 субъектах РФ

Мутко: обманутых дольщиков нет в 17 субъектах РФ

24.05.2019 - Раздел: Новостройки и строительство / Долевое строительство

Только в 17 из 85 субъектов РФ нет проблем с обманутыми дольщиками строительства жилья, заявил журналистам заместитель председателя правительства РФ Виталий Мутко.

Как изменят рынок первичного жилья новые законы

Как изменят рынок первичного жилья новые законы

22.02.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Генеральный директор первой в России краудфандинговой площадки недвижимости AKTIVO Егор Клименко рассказал о том, каки изменят рынок первичного жилья новые законы.

Действующее законодательство в сфере градостроительства  имеет противоречия и нуждается в корректировке - Эксперты

Действующее законодательство в сфере градостроительства имеет противоречия и нуждается в корректировке - Эксперты

18.01.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Дмитрий Медведев обнаружил, что бизнес задыхается от устаревших требований к бизнесу. Мы опросили экспертов рынка о том, какие требования окончательно устарели в сфере строительства?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012