Раздел: Новостройки и строительство / Россия -
- Меры, как известно, уже предпринимаются. Например, с 1 января 2017 года вступят в силу изменения в 214-ФЗ, которые ужесточат требования к строительным компаниям. Это, безусловно, будет обеспечивать безопасность на рынке. С другой стороны, эти же поправки приведут и к росту цен на жильё. Полагаю, когда переходный период закончится и все застройщики перейдут «на игру по новым правилам», то проблем станет меньше.
- Если говорить о Москве, то здесь вероятность увеличения числа проблемных объектов и застройщиков минимальна. Во-первых, в Москве существуют довольно мощные бюрократические фильтры, которые не позволяют попасть на рынок ненадежным застройщикам. Сегодня подавляющее большинство девелоперов предоставляют в Москомстройинвест отчетную документацию в ежеквартальном режиме. Во-вторых, экономическая ситуация в столице гораздо лучше, чем регионах, поэтому местные девелоперские фирмы чувствуют себя более уверенно, а покупательский спрос мощнее.
Что касается регионов России, то здесь ситуация хуже. По данным Генпрокуратуры, в октябре в стране насчитывалось 745 проблемных объектов (для сравнения: в Москве их 6). Тем не менее, число обманутых дольщиков за последние пять лет все же снизилось в два раза с 80 тыс. в 2012 году до 40 тыс. в 2016 году. Несмотря на то, что экономические риски в регионах выше, власти сейчас более оперативно реагируют на проблемы долевого рынка, поэтому заметного ухудшения ситуации в 2017 году я не ожидаю.
- Действительно в некоторых регионах проблема долгостроев с начала кризиса обострилась. К примеру, по данным Минстроя Московской области, в ноябре 2016 года в Подмосковье насчитывалось 111 проблемных застройщиков. На мой взгляд, в группе риска сегодня девелоперы, которые работают на региональных рынках в локациях с низкой платежеспособностью населения. За исключением Москвы, Санкт-Петербурга и нескольких городов-миллионеров почти везде наблюдается низкий спрос и высокие издержки бизнеса.
Полагаю, что для поддержки региональных девелоперов необходимо снижение ставок по кредитам для компаний, а также снижением административных барьеров при подключении к городским сетям. Это позволит снизить себестоимость строительства и удержать цены на приемлемом уровне.
Дата публикации: 13:46 24 ноября 2016
05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.
03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.
01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.
17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru