Бюджет сделки на рынке долей Петербурга с весны вырос на 200 тысяч рублей

Бюджет сделки на рынке долей Петербурга с весны вырос на 200 тысяч рублей

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Эксперты рассказали о том, как изменились цены на рынке выделенных долей в Петербурге с марта-апреля по сентябрь.

Сегодня в Петербурге экспонируется более 3 тысяч выделенных долей – комнат. В разрезе районов, наибольший объем предложения в исторических локациях: в Центральном – 534 доли, в Адмиралтейском – 428, на “Петроградке” – 250. Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» проанализировали актуальные предложения комнат в городе и выяснили, то как изменились цены на такие объекты с весны.

Весной – в марте-апреле 2019 года аналогичный мониторинг показал, что средняя стоимость комнаты в Петербурге была на уровне 2,2 млн рублей. Также средний показатель площади составлял 19,8 м2. Стоимость “квадрата” была на уровне 99,8 тыс. руб.

К осени ситуация на этом рынке изменилась. Так, средний уровень цен вырос до 2,41 млн руб. ( 0,21 млн руб). Кроме того, выросли площади предложений, что привело к росту усредненного метра – 22,3 м2 ( 2,5 м2). Стоимость в пересчете на “квадрат” достигла отметки в 108,1 тыс. руб.

Самым дорогим районом продолжает оставаться Петроградский. Здесь средний бюджет покупки составляет 3,3 млн рублей. Весной этот параметр был на 0,6 млн рублей выше.

Вторую строчку также, как и весной, занимает Центральный район. Здесь произошло снижение среднего бюджета покупки – с 3,86 млн руб. до 3,18 млн руб.

Замыкает тройку Калининский район. Здесь средняя стоимость покупки комнаты или комнат, по данным «Доли.ру», составляет 2,79 млн рублей. Весной в этой локации бюджет сделок был ниже более, чем на 1 млн рублей. Стоит отметить, что рост цены во многом связан с ростом площадей экспонируемых объектов – с 14,6 м2 до 27,9 м2.

Самым доступным районом по уровню цен на комнаты стал Невский – 1,91 млн рублей (1,69 млн руб. в марте-апреле 2019 г.). Средняя площадь экспонируемых объектов здесь составляет 20,6 м2 (16 м2 в марте-апреле 2019 г.). Также вырос и уровень стоимости в пересчете за 1 м2 – с 90,7 тыс.руб. до 92,7 тыс.руб.

Вторую и третью строчку по доступности заняли Красногвардейский и Московские районы – 1,96 млн руб. и 1,92 млн рублей соответственно.

«Рынок долей в Петербурге за последние годы, в плане количества лотов, заметно сократился, а вот в плане цивилизованности рынка сделал шаг вперед. Так, теперь “днем с огнем” не сыщешь на рынке так называемых “квартирных рейдеров”, которые активно “работали” на рынке до 2014 года. Кроме того, долю можно приобрести даже в ипотеку. Ранее банки достаточно настороженно относились к подобных заемщикам. Сейчас многие финорганизации даже выдают займы на объекты с определенным порядком пользования», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.

 

Дата публикации: 11:11 08 октября 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Названа самая неликвидная недвижимость

Названа самая неликвидная недвижимость

09.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали об основных плюсах и минусах долей.

Названо условие, повышающее стоимость жилья в разы

Названо условие, повышающее стоимость жилья в разы

09.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали о том, что повышает цену доли в 3-5 раз.

Застройщику важно «влюбить» в свой объект риэлторов - эксперт

Застройщику важно «влюбить» в свой объект риэлторов - эксперт

09.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о том, почему все больше строительных компаний продают свои квартиры с помощью риэлторов.

Облигационные займы в строительстве - проблема или тренд

Облигационные займы в строительстве - проблема или тренд

01.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Девелоперский рынок обеих столиц все чаще будоражат новости о том, что та или иная компания выпускает или планирует выпускать облигации и привлекать таким образом финансирование проектов. Свидетельствует ли это о проблемах или это хорошо забытый старый новый тренд, рассуждает руководитель УК «Мультимекс», бизнесмен Андрей Пригульный.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012