Раздел: Жилая недвижимость / Россия

Ценность комнат в мегаполисах значительно упала

Ценность комнат в мегаполисах значительно упала

Распечатать новость

Добавить в закладки

Почему в российских мегаполисах дешевеют комнаты? И что делать владельцам таких недвижимых объектов?

 

Дмитрий Новосельцев, Председатель совета директоров «1-я Академия недвижимости»:

 

- Ценность этого вида недвижимости значительно упала. Комнаты остались в домах старого фонда, в «сталинках» или в «кораблях». При всех недостатках, это было самое бюджетное жилье. С появлением студий, разница в цене между комнатой и студией почти исчезла, и этот пласт покупателей переключился на обособленное, а не на коммунальное жилье. К тому же, несколько лет назад комнаты в центре, в старом фонде, покупали еще и в надежде на расселение – когда квартиру выкупал инвестор, можно было на этом неплохо заработать. Сегодня даже при расселении хорошей цены за комнату не получить.

 

Андрей Кугий, коммерческий директор Glorax Development:

Снижение цен на комнаты обусловлено тем, что на рынке всех регионов РФ застройщики, стремясь расширить клиентскую базу, пошли по пути уменьшения площади. В результате в предложении появились квартиры-студии, сопоставимые по площади с комнатой. Есть примеры объектов с квартирами по 18, 15 и даже 13 кв.м.

 

 

Лилия Альхова, Директор по маркетингу ООО «Гарантъ»:

 

- Потому что на смену им пришел весьма жизнеспособный, дешевый и обособленный формат – это квартиры-студии. Комнаты в коммуналках еще несколько лет назад воспринимались как первый шаг к получению жилья. В кризис застройщики были вынуждены снижать цену на строящееся жилье и вскоре эти два типа недвижимости стали вполне сопоставимы по стоимости, но существенно отличаться комфортом.

Студии появлялись в новых районах, рядом с метро, где развитая инфраструктура, есть парковочные места, детские площадки и прогулочные зеленые зоны. А коммунальные квартиры остались либо в депрессивных районах города, либо в центре. Ни там, ни там особенного комфорта не получается. Поэтому стоимость коммунальных комнат снижается. 

Дата публикации: 10:40 12 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Почти десятую часть концессий в ЖКХ нужно расторгнуть

Почти десятую часть концессий в ЖКХ нужно расторгнуть

16.02.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Почти десятую часть концессий в ЖКХ нужно расторгнуть

Выбирают по фото, торгуются, берут кредит. Как россияне покупают жилье

Выбирают по фото, торгуются, берут кредит. Как россияне покупают жилье

09.02.2018 - Раздел: Жилая недвижимость

Эксперты Domofond.ru выяснили, с какими целями россияне покупают жилье и на что они обращают внимание, выбирая недвижимость.

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Жилье за миллион: домик в Крыму, комната в Новосибирске или койко-место в Москве

Жилье за миллион: домик в Крыму, комната в Новосибирске или койко-место в Москве

07.02.2018 - Раздел: Жилая недвижимость

«Квартира на миллион», «дом на миллион» – звучит как нечто шикарное. На самом деле за миллион рублей вы ничего шикарного не купите. А какое жилье на самом деле России можно приобрести в различных регионах на эту сумму? Результаты исследования федерального портала «МИР КВАРТИР» показали, что жители нашей страны могут рассчитывать на небольшой домик или квартиру в глубинке, а в городах побольше – лишь на студию или комнату.

Известить совладельцев недвижимости о продаже доли можно на сайте Росреестра

Известить совладельцев недвижимости о продаже доли можно на сайте Росреестра

31.01.2018 - Раздел: Жилая недвижимость

Известить совладельцев недвижимости о продаже доли можно на сайте Росреестра


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012