Раздел: Жилая недвижимость / Россия

Ценность комнат в мегаполисах значительно упала

Ценность комнат в мегаполисах значительно упала

Распечатать новость

Добавить в закладки

Почему в российских мегаполисах дешевеют комнаты? И что делать владельцам таких недвижимых объектов?

 

Дмитрий Новосельцев, Председатель совета директоров «1-я Академия недвижимости»:

 

- Ценность этого вида недвижимости значительно упала. Комнаты остались в домах старого фонда, в «сталинках» или в «кораблях». При всех недостатках, это было самое бюджетное жилье. С появлением студий, разница в цене между комнатой и студией почти исчезла, и этот пласт покупателей переключился на обособленное, а не на коммунальное жилье. К тому же, несколько лет назад комнаты в центре, в старом фонде, покупали еще и в надежде на расселение – когда квартиру выкупал инвестор, можно было на этом неплохо заработать. Сегодня даже при расселении хорошей цены за комнату не получить.

 

Андрей Кугий, коммерческий директор Glorax Development:

Снижение цен на комнаты обусловлено тем, что на рынке всех регионов РФ застройщики, стремясь расширить клиентскую базу, пошли по пути уменьшения площади. В результате в предложении появились квартиры-студии, сопоставимые по площади с комнатой. Есть примеры объектов с квартирами по 18, 15 и даже 13 кв.м.

 

 

Лилия Альхова, Директор по маркетингу ООО «Гарантъ»:

 

- Потому что на смену им пришел весьма жизнеспособный, дешевый и обособленный формат – это квартиры-студии. Комнаты в коммуналках еще несколько лет назад воспринимались как первый шаг к получению жилья. В кризис застройщики были вынуждены снижать цену на строящееся жилье и вскоре эти два типа недвижимости стали вполне сопоставимы по стоимости, но существенно отличаться комфортом.

Студии появлялись в новых районах, рядом с метро, где развитая инфраструктура, есть парковочные места, детские площадки и прогулочные зеленые зоны. А коммунальные квартиры остались либо в депрессивных районах города, либо в центре. Ни там, ни там особенного комфорта не получается. Поэтому стоимость коммунальных комнат снижается. 

Дата публикации: 10:40 12 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Создание компенсационного фонда изначально было благой идеей - Эксперт

Создание компенсационного фонда изначально было благой идеей - Эксперт

14.08.2017 - Раздел: Жилая недвижимость

Поможет ли рынку новый компенсационный фонд? Избавит ли он рынок от обманутых дольщиков? Отразятся ли нововведения на стоимости жилья

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Началась эксплуатация железной дороги в обход Украины

Началась эксплуатация железной дороги в обход Украины

07.08.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура

Железная дорога в обход Украины введена в строй, сообщил "Интерфаксу" в понедельник информированный источник.

За семь месяцев рост тарифов ЖКХ в России составил 4,2 процента

За семь месяцев рост тарифов ЖКХ в России составил 4,2 процента

04.08.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России за январь-июль текущего года выросли на 4,2%, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

Данные о 15 процентах границ населенных пунктов внесены в ЕГРН

Данные о 15 процентах границ населенных пунктов внесены в ЕГРН

03.08.2017 - Раздел: Жилая недвижимость

Сведения о 15% границ населенных пунктов внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), сообщает пресс-служба Росреестра.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012