Раздел: Жилая недвижимость / Россия

Ценность комнат в мегаполисах значительно упала

Ценность комнат в мегаполисах значительно упала

Распечатать новость

Добавить в закладки

Почему в российских мегаполисах дешевеют комнаты? И что делать владельцам таких недвижимых объектов?

 

Дмитрий Новосельцев, Председатель совета директоров «1-я Академия недвижимости»:

 

- Ценность этого вида недвижимости значительно упала. Комнаты остались в домах старого фонда, в «сталинках» или в «кораблях». При всех недостатках, это было самое бюджетное жилье. С появлением студий, разница в цене между комнатой и студией почти исчезла, и этот пласт покупателей переключился на обособленное, а не на коммунальное жилье. К тому же, несколько лет назад комнаты в центре, в старом фонде, покупали еще и в надежде на расселение – когда квартиру выкупал инвестор, можно было на этом неплохо заработать. Сегодня даже при расселении хорошей цены за комнату не получить.

 

Андрей Кугий, коммерческий директор Glorax Development:

Снижение цен на комнаты обусловлено тем, что на рынке всех регионов РФ застройщики, стремясь расширить клиентскую базу, пошли по пути уменьшения площади. В результате в предложении появились квартиры-студии, сопоставимые по площади с комнатой. Есть примеры объектов с квартирами по 18, 15 и даже 13 кв.м.

 

 

Лилия Альхова, Директор по маркетингу ООО «Гарантъ»:

 

- Потому что на смену им пришел весьма жизнеспособный, дешевый и обособленный формат – это квартиры-студии. Комнаты в коммуналках еще несколько лет назад воспринимались как первый шаг к получению жилья. В кризис застройщики были вынуждены снижать цену на строящееся жилье и вскоре эти два типа недвижимости стали вполне сопоставимы по стоимости, но существенно отличаться комфортом.

Студии появлялись в новых районах, рядом с метро, где развитая инфраструктура, есть парковочные места, детские площадки и прогулочные зеленые зоны. А коммунальные квартиры остались либо в депрессивных районах города, либо в центре. Ни там, ни там особенного комфорта не получается. Поэтому стоимость коммунальных комнат снижается. 

Дата публикации: 10:40 12 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Десять самых дешевых квартир страны: жилье от 100 до 300 тысяч рублей

Десять самых дешевых квартир страны: жилье от 100 до 300 тысяч рублей

10.04.2018 - Раздел: Жилая недвижимость

Для многих россиян нереально накопить на новое жилье: суммы в миллион рублей и даже в 500 тысяч кажутся им недосягаемыми. Однако в некоторых городах и весях нашей необъятной страны можно найти квартиры стоимостью до 300 тысяч рублей. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» собрали Топ-10 самых дешевых объектов из своей базы объявлений.

Новые стандарты сервиса УК не приведут к росту стоимости их услуг

Новые стандарты сервиса УК не приведут к росту стоимости их услуг

03.04.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Новые стандарты сервиса управляющих компаний не приведут к росту стоимости их услуг, следует из сообщения пресс-службы Минстроя России.

Государство не сможет и дальше расселять аварийное жилье за счет бюджета

Государство не сможет и дальше расселять аварийное жилье за счет бюджета

30.03.2018 - Раздел: Жилая недвижимость

Государство не сможет продолжать программу расселения аварийного жилья исключительно за счет бюджетных средств, заявил в пятницу на расширенном заседании коллегии Минстроя РФ вице-премьер Дмитрий Козак.

Минстрой отвел пять-шесть лет на внедрение

Минстрой отвел пять-шесть лет на внедрение "умных" коммунальных счетчиков

23.03.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Интеллектуальные системы учета коммунальных ресурсов могут быть внедрены в России в течение шести лет, сообщает пресс-служба Минстроя РФ.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012