Раздел: Жилая недвижимость / Россия

Частные дома в Сочи и Анапе стали дороже, а в Ялте и Севастополе подешевели

Частные дома в Сочи и Анапе стали дороже, а в Ялте и Севастополе подешевели

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали, как изменилась за год стоимость индивидуальных домов на курортах Крыма и Краснодарского края. Оказалось, что за год цены в Крыму опустились в среднем на 2,2%, а на побережье Северного Кавказа выросли на 2,6%.

Зимние замеры позволили не принимать в расчет сезонные колебания цен и получить относительно объективную картину. Исследование охватило 15 крупных населенных пунктов Крыма и 5 курортных городов Краснодарского края. При расчетах не учитывалась стоимость домовладений элитного сегмента. Крым: цены «сдуваются» вместе с курсом доллара

Среди крымских домовладений пьедестал почета традиционно оккупировали города и поселки Большой Ялты. В низком и среднем ценовом диапазоне чемпионом по стоимости оказался Гурзуф, где за предложение в среднем придется заплатить 17 221 096 рублей. На втором месте Ялта с показателем 16 570 386 рублей. Бронза досталась Гаспре, здесь покупка дома обойдется в 15 412 224 рубля. На четвертой позиции закрепился еще один город Южного берега Крыма – Алупка – со средней стоимостью предложения 14 404 297 рублей. Замыкает пятерку лидеров Судак, расположенный на юго-восточном берегу, где средний ценник – 13 705 978 рублей. Самым недорогим курортом по стоимости домовладения оказался город восточного Крыма, расположенный на берегу Керченского пролива: чтобы купить дом в Керчи, понадобится в среднем 5 082 630 рублей. Примерно столько же стоит частное домовладение в стоящем в стороне от побережья предгорном Бахчисарае – 5 198 750 рублей. Не самые высокие цены отмечены на знаменитом «детском» курорте Евпатории, где средняя стоимость лота составляет 5 869 948 рублей. За дом в Феодосии попросят 6 490 477 рублей и около 7 340 620 рублей – за дом в Саках.

За 2016 год крымские индивидуальные дома потеряли в стоимости 2,2%. Из 15 исследуемых курортов положительная коррекция была зафиксирована всего в трех, при этом цифры прироста оказались слишком малы, чтобы сбрасывать со счетов статистическую погрешность. По данным Mirkvartir.ru, подорожало жилье в Симеизе ( 1,6%), Гурзуфе ( 1,1%) и Евпатории ( 0,5%).

Более всего «просели» Ялта (–5%), Севастополь (–4,8%), Симферополь (–4,7%), Алупка (–3,3%) и Гаспра (–3,1%). «В 2016 году рост цен на недвижимость в Крыму остановился вследствие целого ряда факторов, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Сюда относится непростая экономическая ситуация по стране в целом, неоднозначный политический статус региона, правовая неопределенность крымских объектов и сложности с оформлением собственности, а также инфраструктура, которая оставляет желать лучшего. В связи с этим предложение превысило спрос. Не последним фактором стало и удешевление доллара, к которому продавцы до сих пор привязывают цены». Краснодарский край рулит

Между тем, недвижимость курортов Краснодарского края продолжает набирать обороты. Здесь отмечено увеличение спроса как на многоквартирное жилье, так и на индивидуальные дома. Неудивительно, что стоимость предложений и того, и другого последовательно растет. Самые высокие темпы зафиксированы в элитном сегменте, оставшемся за рамками нашего исследования.

В низком и среднем ценовом диапазоне средний ценник на частные домовладения в Сочи равняется 14 083 173 рублям. Это самый высокий показатель среди городов-курортов края. Чтобы стать владельцем собственного дома в Геленджике, нужно иметь 10 771 740 рублей. Средняя стоимость жилья в Анапе составляет 9 944 211 рублей. Город-порт Новороссийск, занимающий четвертую позицию, отстает от «бронзовой» Анапы в два раза – 4 876 046 рублей. На пятом месте Туапсе с показателем 4 424 919 рублей.

За год средние темпы прироста стоимости по курортам составили 2,6%. Больше всех преуспел Сочи, где цены на индивидуальные дома поднялись на 5,6%. В Анапе годовая динамика составила 3,7%. Геленджик, который слегка отстает от Сочи по темпам строительства, показал средний прирост по региону, подорожав на 2,6%. За частное домовладение в Туапсе придется заплатить на 1,4% больше, чем год назад. А средний ценник в Новороссийске стал ниже, но в пределах погрешности (–0,1%).

«Краснодарский край, где ведется масштабное строительство и активно обновляется инфраструктура, существенно обгоняет по этим показателям не только Крым, но и большинство регионов страны, – замечает Павел Луценко. – В 2016 году здесь зафиксировано значительное число сделок в частном секторе. Не исключено, что непростая экономическая ситуация в ближайшее время несколько сдержит дальнейшее развитие сегмента, однако потенциал у курортов Краснодарского края один из самых высоких в стране».  

Дата публикации: 10:03 06 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Около 90 типовых проектов школ и детсадов использовались в РФ в 2017 году

Около 90 типовых проектов школ и детсадов использовались в РФ в 2017 году

17.01.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура

Около 90 экономически эффективных проектов повторного применения было использовано в 2017 году при строительстве российских общеобразовательных учреждений, сообщает пресс-служба Минстроя РФ.

Спрос на аренду квартир в Москве в конце года снизился почти на треть

Спрос на аренду квартир в Москве в конце года снизился почти на треть

16.01.2018 - Раздел: Жилая недвижимость

Спрос на аренду квартир в Москве в конце года снизился почти на треть

Эксперты подвели итоги 2017 года на вторичном рынке жилья России

Эксперты подвели итоги 2017 года на вторичном рынке жилья России

15.01.2018 - Раздел: Жилая недвижимость

Цена предложения на вторичные квартиры в России снижается третий год подряд. Стоимость кв. метра уменьшилась в подавляющем большинстве регионов страны. Самое большое падение произошло в Ненецком АО, Москве и Республике Коми.

Услуги ЖКХ в России дорожали быстрее, чем продукты питания

Услуги ЖКХ в России дорожали быстрее, чем продукты питания

10.01.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Услуги коммунальщиков подорожали на 4,6%, тогда как потребительские цены прибавили всего 2,5%

Аренда комнат в городах России: в Питере подешевели, в Тюмени подорожали

Аренда комнат в городах России: в Питере подешевели, в Тюмени подорожали

10.01.2018 - Раздел: Жилая недвижимость

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали годовое изменение стоимости аренды комнат в 68 крупнейших городах России и обнаружили, что в среднем по стране цены снизились на 2,5%. Впервые на вершине рейтинга не оказалось Санкт-Петербурга, где средние ставки по городу установились на отметке менее 10 тысяч рублей. Место Севастополя в призовой пятерке занял Сургут.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012