Недвижимость на Кипре: плюсы и минусы

Недвижимость на Кипре: плюсы и минусы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Читатель нашего портала спрашивает: "Какая цена жилья на Кипре? Стоит ли вкладывать в недвижимость на Кипре? В недвижимость, каких европейских стран стоит вкладывать деньги для получения стабильной прибыли? И стоит ли это делать сейчас?"

Ольга Ульянова управляющий директор компании "Дом в Европе":

Наибольшим инвестиционным потенциалом в Европе обладает недвижимость Канар. Жилье на Тенерифе приносит своим владельцам порядка 15% годовых в евро. Столь высокая доходность обусловлена климатическими особенностями Канар. На острова «вечной весны» туристы едут отдыхать круглый год. Многие арендуют квартиры и дома. Таким образом, купленная в туристической зоне квартира за 100-120тыс евро, приносит своим владельцам 450 евро в неделю или порядка 21тыс евро в год.

Фото: pixanews.com

Сергей Евдокимов, основатель компании «Capital invest», эксперт по вопросам зарубежной недвижимости:

Цены жилья на Кипре, как и в любой другой стране, сильно отличаются в зависимости от месторасположения. Так, например, жилье в северной части страны стоит на 20-30 % дешевле, юг и, так называемая, “европейская часть” — подороже. Если в цифрах, то квадратный метр апартаментов на Северном Кипре - 700 – 900 евро, в Республике Кипр цена уже составит 2500 - 3000 евро, премиум класс — от 6000 евро. Но стоит помнить, что инвестиции в элитную недвижимость в Республике Кипр — это “на выходе” более высокие дивиденды, и цена такой недвижимости окупит себя в 2-3 раза быстрее.

Инвестировать в недвижимость на Кипре стоит. Хотя бы по той причине, что это страна с высоким туристическим потенциалом. Несмотря на недавний экономический кризис на Кипре, природно-культурные ценности страны незыблемы — они привлекали и будут привлекать туристов. Кроме этого, на кипрском рынке недвижимости после бурного роста предложений наметилась тенденция к спаду. В результате чего, произошло перенасыщение рынка недвижимости, и сейчас государство принимает активные меры по улучшению сложившейся ситуации – странам третьего мира предлагают инвестировать от 2,5 млн евро в один или несколько объектов недвижимости на Кипре взамен на гражданство Евросоюза для всех членов семьи. При этом через 5 лет государство вернет сумму инвестиций и сохранит гражданство, а в период удержания средств недвижимость можно сдавать в аренду и получать легальный доход. Как видите, Правительство Кипра дает отличную возможность не только вложить средства в недвижимость, но и получить европейское гражданство. И уже поэтому стоит обратить особе внимание на покупку недвижимости на Кипре.

Отвечая на вопрос: “В недвижимость каких европейских стран стоит вкладывать”, ответ тоже простой — в страны со стабильной экономикой. Стоит обратить внимание на Великобританию, причем не только на Лондон, но и обязательно рассмотреть пригород. А также Германия: Берлин, Мюнхен, Франкфурт-на-Майне. Недвижимость Австрии тоже принесет стабильный доход. Также надо отметить, что активизировался рынок Испании, там сейчас привлекательные цены, а ведь это почти Лазурный Берег, только икра и шампанское дешевле. В Испании до 1 млн евро можно приобрести отличное жилье для будущих дивидендов. Причем “вилка цен” будет совершенно разная, под любые возможности, начиная от 200 000 евро.

Сейчас как никогда стоит вкладывать деньги в зарубежную недвижимость. Это отличный способ сохранить капитал в нынешней экономической ситуации.

Фото: metroom.net

Юлия Кожевникова, Ведущий эксперт международного брокера недвижимости "Транио":

Какая цена жилья на Кипре?

Дома продаются в среднем за 90–100 тыс., дома — за 320–350 тыс. евро. Квадратный метр стоит в среднем около 1 600 евро. Квартиры, если хорошее жилье, продаются дороже - 150-200 тыс.евро в среднем. Здесь тоже важно понимать, цена на какое жилье интересует.

Также спросом пользуется программа получения гражданства. В этом случае цены намного выше (в 3-5 раз)

Стоит ли вкладывать в недвижимость на Кипре?

Если покупать жилье для собственного отдыха — да, стоит: цены за последние пять лет в совокупности упали примерно на 40 % и продолжают снижаться; когда-нибудь цены всё равно начнут расти, и покупатель в долгосрочной перспективе останется в выигрыше. В III квартале 2015 цены опустились на 4 % в годовом исчислении. При этом Trading Economics прогнозирует небольшое повышение ценового индекса уже в 2016 году.

Для заработка в краткосрочной перспективе — нет, не стоит: рынок в ближайшее время быстро не восстановится, и мгновенно заработать на инвестициях не получится (например, продав через 1–2 года после покупки).

Тем, кто покупает для ведения бизнеса (гостиничного, арендного) — стоит подумать, так как есть риски, связанные с нестабильностью экономики.  

Дата публикации: 17:38 14 января 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

Savills начинает продажу дома английского футболиста Джейми Варди

Savills начинает продажу дома английского футболиста Джейми Варди

25.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Компания Savills начала продажу дома Cloughmore House, принадлежащего английскому футболисту Джейми Варди (Jamie Vardy), нападающему клуба «Лейстер Сити» (Leicester City). Этот дом находится в городе Мелтон-Мобрей (Melton Mowbray), графство Лестершир, и предлагается к продаже за 1,25 млн фунтов стерлингов (1,62 млн долларов США).

Совокупная стоимость всей недвижимости мира составляет 228 трлн долларов США

Совокупная стоимость всей недвижимости мира составляет 228 трлн долларов США

23.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

о данным международного агентства недвижимости Savills, в начале 2016 года стоимость всей мировой недвижимости составляла 217 трлн долларов США. Увеличение стоимости объектов привело к тому, что совокупный показатель вырос до 228 трлн долларов США в фиксированных ценах (+5% в реальном выражении)

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9 процентов

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9 процентов

13.04.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

В Kalinka-Barnes проанализировали инвестиционный спрос на коммерческую недвижимость Германии. По оценке специалистов компании, 40% покупателей – иностранные инвесторы, а доходность от вложений в объекты коммерческого назначения составляет от 3% до 9% в год.

Ослабление фунта стерлингов привело к всплеску интереса иностранных инвесторов к рынку недвижимости Великобритании

Ослабление фунта стерлингов привело к всплеску интереса иностранных инвесторов к рынку недвижимости Великобритании

05.04.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По данным компании JLL, стоимость коммерческой недвижимости в Великобритании снизилась в среднем на 16% для зарубежных инвесторов в результате обесценивания британской валюты и небольшого сокращения цен активов.

Недвижимость в Европе: особенности сделок, получение ВНЖ (вопросы читателей)

Недвижимость в Европе: особенности сделок, получение ВНЖ (вопросы читателей)

26.02.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь, наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря - это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции, с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012