Чиновники не хотят вводить мораторий на взыскание долгов по валютной ипотеке

Минэкономразвития согласовало с Минфином, Минюстом, Минстроем и Центробанком РФ отрицательный проект отзыва на подготовленный членами Совета Федерации законопроект о введении временного запрета на взыскание просроченной задолженности по ипотечным кредитным договорам, выраженным в валюте.

Внесенный в Госдуму в марте 2015 года законопроект также устанавливает запрет на обращение взыскания на недвижимое имущество заемщиков, на уступку прав требований и передачу закладных третьим лицам.

По мнению министерств, предлагаемые законопроектом меры противоречат принципу равенства участников гражданского оборота, устанавливая привилегии для заемщиков, чьи кредитные обязательства были выражены в иностранной валюте.

Запрет на переуступку прав требований по ипотечным кредитам в валюте ограничит возможность проведения кредитными организациями сделок секьюритизации, используемых на международном финансовом рынке в качестве дополнительного источника финансирования, считают в ведомствах. Кроме того, такой запрет исключит возможность распространения механизмов господдержки на валютные ипотечные кредиты, например, в случае поддержки заемщиков через программы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

В проекте отзыва также отмечается, что реструктуризация обязательств граждан по ипотечным жилищным кредитам может осуществляться в рамках постановления правительства о поддержке ипотечных заемщиков, у которых ежемесячный платеж в рублях вырос на 30%. Эта программа предусматривает, что АИЖК будет возмещать кредитору недополученные доходы, возникающие из-за так называемых "кредитных каникул" для заемщика.

"Каникулы" предполагают, что на срок от 6 до 12 месяцев банк будет снижать платеж для заемщика, а АИЖК будет компенсировать это снижение. По каждому кредиту возмещение может составить не более 200 тысяч рублей.