Что такое европланировка и какие основные плюсы и минусы у такого формата жилья

Алексей Зубик, старший аналитик компании BSA:

- «Еврокавартира» – это жилье с особой планировкой, при которой одна из комнат напрямую соединяется с кухней, в результате получается большая жилая площадь, за счет отказа от стен и формы комнаты. Другие помещения в таких квартирах обособлены, как и в классическом жилье.

Европланировка, а конкретнее первая «квартира-студия», представляющая собой частный случай евроквартиры-однушки, впервые появилась в США в 20-х годах прошлого века и до России добралась только в 2001 году. Далее появились и квартиры с более привычной нам планировкой с обособленными от студии комнатами.

С одной стороны такие квартиры дороже, нежели аналогичные стандартные, но на практике выясняется, что количество жилых комнат на одну больше, ведь кухня – полноценное жилое помещение. Из преимуществ евроквартир можно отметить также общую гибкость в организации жилого пространства, а из минусов – в случае необходимости уединиться придется выходить из положения, используя ширму или фальшпанель.

Действительно, общая площадь таких квартир меньше, но это практически не сказывается на жилой площади, которая может даже и превосходить свои аналоги с классической планировкой. А продают квартиры с мебелью исключительно из соображений показать покупателю безграничные возможности европланировки.

Так как в студии жилое помещение совмещено с кухней, соответственно запахи еды будут заполнять все пространство. Но уверяю, ваши шансы поправиться полностью зависят от ваших кулинарных способностей и предпочтений, а также от силы воли, хотя застройщики пытаются решить эту проблему путем установки более сильных кухонных вытяжек.

Евроквартира – отличная личная инвестиция не только для молодежи. Их предпочитают и более зрелые покупатели, которые ценят организованность пространства, творческая интеллигенция, хотя основным потребителем таких квартир и «студий» – все-таки молодежь.

Всеволод Глазунов, директор по маркетингу и рекламе компании LEGENDA:

- Под «европланировками» мы привыкли понимать квартиры с совмещенной кухней и гостиной, по остальным параметрам они мало чем отличаются от традиционных. К сожалению, наличие такой совмещенной зоны отнюдь не гарантирует покупателю комфортное жилье.

В LEGENDA мы никогда не оперировали понятием европланировок, которые, на наш взгляд, недостаточно продуманны и комфортны. Мы пошли дальше – разработали собственный принцип «функционального проектирования».

Наши квартиры спроектированы таким образом, чтобы людям в первую очередь было удобно и комфортно жить и пользоваться теми функциями, которые мы им предлагаем. Наши комнаты имеют правильную геометрическую форму, квартиры не «глубокие», с комфортной геометрией. Здесь я всегда привожу пример: 20 квадратных метров – это удобная площадь? Какую комнату выберет клиент 2 м на 10 м или 4 м на 5 м? Ответ очевиден. Кстати, так легко и быстро понимается, что не все метры одинаково полезны.

Юлия Семакина, Маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент»:

- Европланировка – это планировка с увеличенной кухонной зоной и рациональной спальней скромного метража. Этот тип квартир появился на российском рынке недвижимости сравнительно недавно – в 2008 году и пришел он к нам из Европы (отсюда и название). Европланировки были разработаны в 70-е годы. Такие квартиры предназначались для одиноких людей и студентов, так как они отражают практичность, рациональность и экономность европейцев. Если сравнить стандартную однокомнатную квартиру с «евро», то по метражу вы приобретаете больше, чем «однушку», но меньше, чем двухкомнатную квартиру.

Для нашей российской действительности такие квартиры удобны тем, что нет лишних иррациональных коридоров, за которые покупатель порой переплачивает, приобретая квартиру стандартной планировки. Одним из минусов такой квартиры может стать неудобство при перепланировке, например, если семья ожидает пополнение. Ещё один фактор, говорящий не в пользу квартиры с европланировкой – нестандартная конфигурация комнат.

В большинстве случаев для такой квартиры придётся изготавливать мебель на заказ, что солидно бьёт по карману. Тем не менее, подводя итог можно констатировать, что у квартир с европланировками всё же широкая молодая целевая аудитория: их выбирают семьи, как с одним, так и с несколькими детьми, одинокие люди и пары без детей.