Что такое микродоли в квартирах и откуда они берутся

Что такое микродоли в квартирах и откуда они берутся

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперт рассказал, что то такое микродоли в квартирах и откуда они берутся, а также какую часть квартиры признают микродолей?

 

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

- Микродоли — нет такого юридического понятия. Обычно этим понятием именуют ситуацию, когда квартирой владеют два или несколько собственников и части некоторых существенно меньше, чем у остальных. Чаще всего такие доли образуются в результате наследования объекта. Надо отметить, что в ряде стран с развитым рынком, появление таких «микродолей» исключено. То есть если наследник получает 1 метр в сто метровой квартире, то он по закону должен ее продать. У нас такого закона пока нет. Но сейчас законодатели обратили на это своё внимание, поэтому появление такой обязанности может стать реальностью и в России.

На сегодня каких-то четких указаний по этому поводу нам неизвестно. Сейчас паспортные службы трактуют по разному такую ситуацию. Например, в некоторых районах государственные органы не прописывают человека, если его доля меньше 4-х метров.

Действительно много злоупотреблений при наличии таких микродолей. Но важно отметить другое. Мы не называем тех, кто ограбил банк — «черными банкирами». Поэтому и называть людей, которые занимаются преступной деятельностью в сфере недвижимости тоже верно.

Если говорить о ситуациях, когда владелец небольшой доли начинает «выживать» другого или других сособственников из жилья, то здесь можно отметить, что часто такие «специалисты» действуют в рамках закона. Да, им могут вменять хулиганство, или например самоуправство, но зачастую в рамках граждаснского законоадетсльвтва ничего не нарушено.

Важным вопросом является то, почему такие ситуации становятся возможными. Происходит это тогда, когда сособственники не могут договориться между собой. Такие ситуации возникают когда никто не хочет идти на уступки. Тут зачастую и появляются уголовные элементы, которые пользуются ситуацией. Если же люди договариваются, то сами или с помощью грамотного и опытного риэлтора, то все остаются «при своих» и зачастую улучшают свои жилищные условия.  

Дата публикации: 13:26 19 января 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Самые дешевые студии для инвестиций строят в Выборгском районе Петербурга

Самые дешевые студии для инвестиций строят в Выборгском районе Петербурга

26.04.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Недвижимость несмотря на все финансовые колебания остается наиболее надежным инструментом инвестиций и просто для сохранения средств. Поэтому все больше людей стремятся вложить свои накопления в квадратные метры, которые будут приносить стабильный доход. Наиболее привлекательными объектами для инвестиций по-прежнему являются квартиры-студии. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” проанализировали предложения подобных объектов и выяснили в каких районах продаются самые дешевые студии подходящие для вложения средств, а в каких самые дорогие.

Самым дорогим районом Петербурга по среднему уровню цен на комнаты является Центральный район - Эксперты

Самым дорогим районом Петербурга по среднему уровню цен на комнаты является Центральный район - Эксперты

24.04.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

По данным экспертов агентства недвижимости "Квадраты", самым дорогим районом Петербурга по среднему уровню цен на комнаты является Центральный район.

Самые низкие средние цены на комнаты в Петербурге можно найти в Красносельском районе - Эксперты

Самые низкие средние цены на комнаты в Петербурге можно найти в Красносельском районе - Эксперты

24.04.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

По мнению экспертов агентства недвижимости "Квадраты", самые низкие средние цены на комнаты в Петербурге можно найти в Красносельском районе.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Можно ли продать квартиру самостоятельно

Можно ли продать квартиру самостоятельно

24.04.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Генеральный директор агентства недвижимости "Невский Простор" Александр Гиновкер рассказал о рисках и особенностях самостоятельно продажи недвижимости в Петербурге.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012