Раздел: Жилая недвижимость / Россия

Что такое пожизненная рента квартиры. Как правильно и безопасно её оформить

Что такое пожизненная рента квартиры. Как правильно и безопасно её оформить

Распечатать новость

Добавить в закладки

Что такое пожизненная рента квартиры. Как правильно и безопасно её оформить?

 

Александр Цыганов, д.э.н., профессор, заведующий кафедрой "Ипотечное жилищное кредитование и страхование", Финансовый университет при Правительстве РФ:

- Договор пожизненной ренты предполагает, что покупатель должен взять на заранее оговоренных условиях ответственность за проживающего в приобретаемой квартире или доме и оказывать ему определенный перечень услуг или выплачивать денежные суммы. Определенный риск есть для обеих сторон. Продавец может опасаться не только некачественного соблюдения договора (задержки с деньгами, уменьшение объема или качества оговоренных услуг), но и заинтересованности со стороны покупателя в ускорении освобождения недвижимости. Конечно,все права и обязанности оговариваются договором, но опасения остаются.

Со стороны покупателя опасения также имеют место - его могут обвинить в несоблюдении договора и попытаться не передать квартиру или дом, навязать длительный судебный процесс в расчете не только на выигрыш, но и на отступное. Есть прецеденты когда пенсионеры успешно оспаривали сделку купли-продажи, а их родственники, лишившиеся наследства, всегда будут заинтересованы в возврате им квартиры. Поэтому все действия по договору нужно подтверждать документами, сохранять чеки, свидетельства, что оговоренная помощь покупателем оказывалась вовремя и в полном объеме.

В настоящее время уровень доверия в обществе довольно низок и это препятствует развитию пожизненной ренты квартир. Нет и существенной судебной практики, способной свести усилия мошенников, которые есть и среди продавцов, и среди покупателей, на минимально приемлемый уровень. Альтернативой ренте может стать услуга обратной ипотеки, когда риски минимизируется на основе экономического механизма, исключающего многие из них. Основной проблемой, тормозящей развитие обратной ипотеки, являются кредитные ставки, пока слишком высокие для создания эффективной технологии обратной ипотеки в России.

 

Дата публикации: 12:41 23 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Создание института развития в ЖКХ позволит увеличить поток инвестиций в отрасль

Создание института развития в ЖКХ позволит увеличить поток инвестиций в отрасль

22.09.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Создание института развития в сфере ЖКХ по аналогии с Агентством ипотечного жилищного кредитования позволит увеличить поступление инвестиций в отрасль, говорится в материалах к заседанию президиума общественного совета при Минстрое РФ.

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Россияне недовольны стоимостью жизни

Россияне недовольны стоимостью жизни

19.09.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Специалисты Domofond.ru выяснили, как жители оценивают стоимость жизни в своих городах. На основе исследования аналитики составили рейтинг 100 крупнейших населенных пунктов Российской Федерации и сравнили результаты с данными 2016 года.

Недвижимость в Крыму. Сколько стоит продлить лето

Недвижимость в Крыму. Сколько стоит продлить лето

15.09.2017 - Раздел: Жилая недвижимость

Сколько стоит продлить лето в Крыму?

В Новосибирске составлен рейтинг районов по обеспеченности гаражами и парковками

В Новосибирске составлен рейтинг районов по обеспеченности гаражами и парковками

13.09.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура

Больше всего гаражей в продаже находится в Ленинском, Калининском и Заельцовском районах города, а парковочные места активнее всего продают в Ленинском, Центральном и Октябрьском районах, к такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012