Раздел: Жилая недвижимость / Россия

Что такое пожизненная рента квартиры. Как правильно и безопасно её оформить

Что такое пожизненная рента квартиры. Как правильно и безопасно её оформить

Распечатать новость

Добавить в закладки

Что такое пожизненная рента квартиры. Как правильно и безопасно её оформить?

 

Александр Цыганов, д.э.н., профессор, заведующий кафедрой "Ипотечное жилищное кредитование и страхование", Финансовый университет при Правительстве РФ:

- Договор пожизненной ренты предполагает, что покупатель должен взять на заранее оговоренных условиях ответственность за проживающего в приобретаемой квартире или доме и оказывать ему определенный перечень услуг или выплачивать денежные суммы. Определенный риск есть для обеих сторон. Продавец может опасаться не только некачественного соблюдения договора (задержки с деньгами, уменьшение объема или качества оговоренных услуг), но и заинтересованности со стороны покупателя в ускорении освобождения недвижимости. Конечно,все права и обязанности оговариваются договором, но опасения остаются.

Со стороны покупателя опасения также имеют место - его могут обвинить в несоблюдении договора и попытаться не передать квартиру или дом, навязать длительный судебный процесс в расчете не только на выигрыш, но и на отступное. Есть прецеденты когда пенсионеры успешно оспаривали сделку купли-продажи, а их родственники, лишившиеся наследства, всегда будут заинтересованы в возврате им квартиры. Поэтому все действия по договору нужно подтверждать документами, сохранять чеки, свидетельства, что оговоренная помощь покупателем оказывалась вовремя и в полном объеме.

В настоящее время уровень доверия в обществе довольно низок и это препятствует развитию пожизненной ренты квартир. Нет и существенной судебной практики, способной свести усилия мошенников, которые есть и среди продавцов, и среди покупателей, на минимально приемлемый уровень. Альтернативой ренте может стать услуга обратной ипотеки, когда риски минимизируется на основе экономического механизма, исключающего многие из них. Основной проблемой, тормозящей развитие обратной ипотеки, являются кредитные ставки, пока слишком высокие для создания эффективной технологии обратной ипотеки в России.

 

Дата публикации: 12:41 23 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Сколько стоит провести новогодние каникулы в Сочи

Сколько стоит провести новогодние каникулы в Сочи

20.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость

Новогодние праздники всё ближе, поэтому россияне начинают активнее интересоваться местами, где можно провести зимние каникулы. В последние несколько лет направление Сочи стало одним из самых популярных у жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” рассказали о том какую сумму путешественникам необходимо запланировать на аренду жилья.

Риски при покупке квартиры

Риски при покупке квартиры

14.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость

Покупка квартиры – стресс практически для каждого человека. Это связано с тем, что приобретение недвижимости всегда было областью высоких рисков – после передачи денег квартира может не перейти в собственность, могут обнаружиться притязания третьих лиц и т.д. Сейчас эти риски стараются минимизировать – чаще всего расчет осуществляется с помощью банковской ячейки или специального счета, а в договорах прописывается максимальная информация о правах и ответственности лиц.

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Бесплатное жилье в России. Реальность или миф

Бесплатное жилье в России. Реальность или миф

07.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость

Согласно Конституции, Россия является социальным государством, которое обеспечивает условия, необходимые для достойной жизни и развития человека. В соответствии с этими положениями, в России у граждан есть возможность получить жилье бесплатно от государства. Как правило, это малоимущие и нуждающиеся граждане, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность. Жилье предоставляются в порядке очередности, но у некоторых категорий граждан есть приоритет. Кто сегодня имеет право на бесплатную квартиру, рассказал адвокат Олег Сухов.

Программа модернизации ЖКХ в целом работает успешно

Программа модернизации ЖКХ в целом работает успешно

02.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

В целом программа модернизации ЖКХ в России работает успешно, считает замглавы Минстроя РФ Андрей Чибис.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012