Что выбрать ипотеку или аренду?

Анжелы Варданян, независимый эксперт по недвижимости:

Рынок недвижимости в современном мире достаточно активен. Цены на жилье падают, что побуждает людей чаще и чаще задумываться об ипотеке.По мнению россиян, иметь свое жилье, пусть и с переплатами, лучше, чем платить ежемесячно за аренду съёмной квартиры.

Ипотека, несмотря на финансовые потери, решает ряд важных вопросов, связанных с постоянной регистрацией, возможностью самостоятельного распоряжения недвижимостью, эмоциональной свободой. Аренда жилья держит человека в постоянном стрессе из-за возможных переездов, переплат, смены соседей.

В Москве однокомнатная квартира стоит около 6 млн. рублей. Если брать ипотеку на 20 лет с первоначальным взносом 20% и господдержкой 12%, ежемесячный взнос будет равен 50 тыс. рублей. На общих условиях (13,5%) и тем же сроком, ежемесячный платеж составит почти 60 тыс. рублей. Если рассматривать аренду однокомнатной квартиры эконом класса, ежемесячный платеж составляет от 30 до 35 тыс. рублей. Следовательно, человек может сэкономить около 5 миллионов рублей за 20 лет ипотечного кредита.

Ипотека на тех же условиях двухкомнатной квартиры стоимостью 9 млн. рублей с господдержкой, обойдется в 80 тыс. рублей, а на общих условиях 90 тыс. Ежемесячная арендная плата двухкомнатной квартиры варьируется от 40 до 45 тыс. рублей. Соответственно за ипотечный период экономия будет составлять более 10 млн. Рублей.

Цифры нам показывают, что ипотека действительно побеждает аренду, но нужно помнить о первоначальном капитале и возможных трудностях, с которыми может столкнуться владелец. Все зависит от приоритетов человека и его жизненных целей.