Одним из самых частовстречаемых вопросов, которые присылают читатели нашего портала является вопрос о том, что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру?

Например, многих интересует, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли?

Помочь разобраться с этим вопросом взялся генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» и вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга Александр Гиновкер:

По опыту работы могу сказать, что на ваш вопрос нет однозначного ответа. Каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально и достаточно осторожно. Если клиент оформляет дарственную то мы всегда предупреждаем, что после подписания документов он перестаёт быть владельцем жилья и проживать в ней вам будет разрешено только по согласованию с новым владельцем. По завещанию ситуация другая. Право собственности на квартиру переходит на наследников только после ухода владельца. По нашей практике такого рода вопросы очень часто интересуют наших пожилых клиентов.

В нашей практике был случай когда пожилая дама не посоветовавшись со специалистами подарила квартиру внуку с которым была в прекрасных отношениях. Сама осталась жить в квартире с разрешения нового владельца квартиры. Но в ситуацию вмешалась трагедия — внук погиб в автокатастрофе. В итоге права на квартиру перешли жене внука, которая была настроена на то, чтобы переехать в новую квартиру. В итоге сложилась достаточно плачевная для пожилой женщины ситуация.

При решении вопроса всегда нужно просчитывать ситуацию на несколько шагов вперед. Прежде чем принять решение всегда очертите круг наследников и подумайте над возможными вариантами развития событий. Налоги и сборы — это отдельный вопрос. Можно избегая уплаты вовсе оказаться на улице. Поэтому всегда стоит посоветоваться со знающими людьми.