Дешевая ипотека может нанести рынку недвижимости больше вреда, чем пользы

Дешевая ипотека может нанести рынку недвижимости больше вреда, чем пользы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Сенатор Сергей Калашников призвал изменить всю систему ипотеки. По мнению парламентария необходимо не только облегчить участь должников по ипотеке, но и снизить процентную ставку до уровня инфляции, то есть до 4%. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” проанализировали эти радикальные инициативы и пришли к выводу, что сами по себе низкие ипотечные ставки не изменят ситуацию на рынке жилья.

Первый зампредседатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Сергей Калашников призвал поменять систему ипотечных ставок, чтобы они не превышали инфляцию: «Обозначил Центробанк 4 процента — значит, и ипотека должна быть 4 процента и никак иначе».

По оценкам экспертов агентства недвижимости “Невский Простор”, резкое снижение ипотечных ставок не решит всех проблем на рынке, но и не обеспечит жильем всех нуждающихся.

“Крайне важен размер первого взноса. Если банки будут выдавать большое число жилищных займов с нулевым и небольшим первым взносом, то это рано или поздно приведет к кризису, который был в США в 2008 году. Также нельзя сказать, что дешевые кредиты обеспечат всех нуждающихся жильем. На данный момент в мировой практике не придумано ничего лучше, чем государственные программы для решения этой проблемы. Даже такое “продвинутое” государство как Сингапур обеспечивает определенные слои населения жильем через различные госпрограммы”, - отметил генеральный директор АН “Невский Простор” и Вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО.

Низкие процентные ставки возможны. Нельзя сказать, что 4% обрушат ипотечный рынок. Например, ставки в Финляндии уже давно и стабильно держатся на уровне ниже указанной отметки.

“По нашему мнению, смысла “директивно” разгонять ипотечный рынок, снижая ипотечную ставку, сейчас нет. Такие инициативы могут привести к существенно худшим последствиям”, - добавил эксперт. 

Алексей Щербатых

Дата публикации: 16:26 16 января 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Санкт-Петербург

ЖК ETA Village Новоселье получил аккредитацию банка АК Барс

ЖК ETA Village Новоселье получил аккредитацию банка АК Барс

13.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Все, кто желает приобрести квартиру в клубном поселке ETA Village, смогут воспользоваться ипотечным кредитом.

Работа с эскроу позволяет расширить предложение по субсидиям - мнение

Работа с эскроу позволяет расширить предложение по субсидиям - мнение

10.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

В ГК «КВС» рассказали о преимуществах работы по эскроу-счетам. Одно из них – возможность предложить клиентам приобретение квартиры в строящихся домах по новым правилам с использованием жилищного сертификата.

Количество ипотечных заемщиков в Петербурге растет

Количество ипотечных заемщиков в Петербурге растет

03.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты

В банке «Санкт-Петербург» отмечают рост количества обращений за ипотечным кредитом, а также выдаваемых им сумм на приобретение жилья.

Как изменить условия ипотечного кредита?

Как изменить условия ипотечного кредита?

04.07.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты

Многие, покупая недвижимость в ипотеку, считают, что условия, оговоренные в договоре, невозможно изменить. Однако, менять можно и ставку налога и сумму кредита уже после его получения. О том, как это сделать, рассказывают специалисты.

"Ипотека с государственной поддержкой" от Сбербанка

16.02.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы

Крупнейший банк страны упростил линейку своих кредитных продуктов и презентовал новую программу "Ипотека с государственной поддержкой", которая будет запущена 21 февраля.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012