Дешевая ипотека может нанести рынку недвижимости больше вреда, чем пользы

Дешевая ипотека может нанести рынку недвижимости больше вреда, чем пользы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Сенатор Сергей Калашников призвал изменить всю систему ипотеки. По мнению парламентария необходимо не только облегчить участь должников по ипотеке, но и снизить процентную ставку до уровня инфляции, то есть до 4%. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” проанализировали эти радикальные инициативы и пришли к выводу, что сами по себе низкие ипотечные ставки не изменят ситуацию на рынке жилья.

Первый зампредседатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Сергей Калашников призвал поменять систему ипотечных ставок, чтобы они не превышали инфляцию: «Обозначил Центробанк 4 процента — значит, и ипотека должна быть 4 процента и никак иначе».

По оценкам экспертов агентства недвижимости “Невский Простор”, резкое снижение ипотечных ставок не решит всех проблем на рынке, но и не обеспечит жильем всех нуждающихся.

“Крайне важен размер первого взноса. Если банки будут выдавать большое число жилищных займов с нулевым и небольшим первым взносом, то это рано или поздно приведет к кризису, который был в США в 2008 году. Также нельзя сказать, что дешевые кредиты обеспечат всех нуждающихся жильем. На данный момент в мировой практике не придумано ничего лучше, чем государственные программы для решения этой проблемы. Даже такое “продвинутое” государство как Сингапур обеспечивает определенные слои населения жильем через различные госпрограммы”, - отметил генеральный директор АН “Невский Простор” и Вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО.

Низкие процентные ставки возможны. Нельзя сказать, что 4% обрушат ипотечный рынок. Например, ставки в Финляндии уже давно и стабильно держатся на уровне ниже указанной отметки.

“По нашему мнению, смысла “директивно” разгонять ипотечный рынок, снижая ипотечную ставку, сейчас нет. Такие инициативы могут привести к существенно худшим последствиям”, - добавил эксперт. 

Алексей Щербатых

Дата публикации: 16:26 16 января 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Санкт-Петербург

«Петербургская Недвижимость» признана ведущим партнером ВТБ

«Петербургская Недвижимость» признана ведущим партнером ВТБ

22.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Банк ВТБ вручил «Петербургской Недвижимости» награду в номинации «Стратегический партнер».

Клубный дом «Б57» от ГК «КВС» аккредитован еще двумя банками

Клубный дом «Б57» от ГК «КВС» аккредитован еще двумя банками

20.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Ипотеку в новом жилом комплексе бизнес-класса от ГК «КВС» теперь можно получить также в банках ВТБ и Санкт-Петербург. На выбор – широкий спектр программ, в том числе ипотека с минимальным первым взносом 10% и госпрограмма для семей с детьми со ставкой 5% годовых.

Ставки по ипотеке на квартиры от ГК «КВС» снижены: теперь они от 4,5 процентов годовых

Ставки по ипотеке на квартиры от ГК «КВС» снижены: теперь они от 4,5 процентов годовых

19.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Партнер ГК «КВС» банк «Возрождение» снизил ставки по ипотечным программам, в том числе по госпрограмме Семейной ипотеки. Кредит на квартиру можно оформить под рекордно низкие 4,5% годовых.

Ставки по ипотеке на квартиры от ГК «КВС» снижены: теперь от 4,5 процентов годовых

Ставки по ипотеке на квартиры от ГК «КВС» снижены: теперь от 4,5 процентов годовых

16.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Партнер ГК «КВС» банк «Возрождение» снизил ставки по ипотечным программам, в том числе по госпрограмме Семейной ипотеки. Кредит на квартиру можно оформить под рекордно низкие 4,5% годовых.

Ипотечную квартиру станет проще реализовать - Мнение

Ипотечную квартиру станет проще реализовать - Мнение

15.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Банк ДОМ.РФ запускает новую ипотечную программу, по которой на вторичном рынке можно приобрести жилье, уже находящееся в залоге у других кредитных организаций.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012