Дешевая ипотека может нанести рынку недвижимости больше вреда, чем пользы

Дешевая ипотека может нанести рынку недвижимости больше вреда, чем пользы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Сенатор Сергей Калашников призвал изменить всю систему ипотеки. По мнению парламентария необходимо не только облегчить участь должников по ипотеке, но и снизить процентную ставку до уровня инфляции, то есть до 4%. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” проанализировали эти радикальные инициативы и пришли к выводу, что сами по себе низкие ипотечные ставки не изменят ситуацию на рынке жилья.

Первый зампредседатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Сергей Калашников призвал поменять систему ипотечных ставок, чтобы они не превышали инфляцию: «Обозначил Центробанк 4 процента — значит, и ипотека должна быть 4 процента и никак иначе».

По оценкам экспертов агентства недвижимости “Невский Простор”, резкое снижение ипотечных ставок не решит всех проблем на рынке, но и не обеспечит жильем всех нуждающихся.

“Крайне важен размер первого взноса. Если банки будут выдавать большое число жилищных займов с нулевым и небольшим первым взносом, то это рано или поздно приведет к кризису, который был в США в 2008 году. Также нельзя сказать, что дешевые кредиты обеспечат всех нуждающихся жильем. На данный момент в мировой практике не придумано ничего лучше, чем государственные программы для решения этой проблемы. Даже такое “продвинутое” государство как Сингапур обеспечивает определенные слои населения жильем через различные госпрограммы”, - отметил генеральный директор АН “Невский Простор” и Вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО.

Низкие процентные ставки возможны. Нельзя сказать, что 4% обрушат ипотечный рынок. Например, ставки в Финляндии уже давно и стабильно держатся на уровне ниже указанной отметки.

“По нашему мнению, смысла “директивно” разгонять ипотечный рынок, снижая ипотечную ставку, сейчас нет. Такие инициативы могут привести к существенно худшим последствиям”, - добавил эксперт. 

Алексей Щербатых

Дата публикации: 16:26 16 января 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Санкт-Петербург

На квартиры от Glorax Development доступна ипотека со ставкой 5,75 процентов

На квартиры от Glorax Development доступна ипотека со ставкой 5,75 процентов

22.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты

В рамках партнерской программы с АКБ «Абсолют Банк» снижена льготная ставка по «Госпрограмме для семей с детьми». Теперь для покупателей квартир во всех жилых комплексах Glorax Development доступна ипотека со ставкой 5,75% годовых, действующая на весь срок кредитования.

Банк ДОМ.РФ начал прием заявок на «Семейную ипотеку» под 6 процентов на весь срок кредита

Банк ДОМ.РФ начал прием заявок на «Семейную ипотеку» под 6 процентов на весь срок кредита

11.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Стратегический партнер компании «Лидер Групп» Банк ДОМ.РФ начал прием заявок на оформление «Семейной ипотеки» с новыми условиями. Теперь льготная ставка 6% будет действовать весь период кредитования.

ЦДС Волковский аккредитован новым банком

ЦДС Волковский аккредитован новым банком

09.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Строящийся жилой комплекс ЦДС «Волковский» аккредитован ПАО «Банк «Санкт-Петербург». Ипотечные кредиты предоставляются по ставке от 10,75% на срок до 25 лет.

ЦДС Волковский аккредитован Сбербанком

ЦДС Волковский аккредитован Сбербанком

08.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

ЦДС «Волковский» получил аккредитацию Сбербанка. Ипотечные кредиты на покупку квартир в строящемся жилом комплексе можно получить по ставке от 10,4%.

Газпромбанк предлагает ипотеку со сниженной ставкой для клиентов «Аквилон Инвест»

Газпромбанк предлагает ипотеку со сниженной ставкой для клиентов «Аквилон Инвест»

05.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Газпромбанк запустил специальную ипотечную программу для клиентов компаний – ключевых партнеров. Ипотеку на квартиры в жилых комплексах «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге можно оформить по ставке 9,7% годовых.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012