Девелоперский бизнес совсем не блуждает в каких-то темных тоннелях, а уже выходит на посткризисный оперативный простор - Эксперт

Девелоперский бизнес совсем не блуждает в каких-то темных тоннелях, а уже выходит на посткризисный оперативный простор - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Есть ли у первичного рынка перспективы?

 

Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»:

 

- На мой взгляд, девелоперский бизнес совсем не блуждает в каких-то темных тоннелях, а уже выходит на посткризисный оперативный простор. Сейчас население адаптировалось к новым экономическим реалиям и снова начинает наращивать потребление: в марте объем расходов российский домохозяйств вырос на 9%. Причем речь идет не только о повседневных товарах, но и о дорогостоящих покупках – скажем, спрос на автомобили вырос на 13%. Еще более яркая тенденция к восстановлению потребительской активности отмечается на первичном рынке жилой недвижимости в Москве, где в марте заключили более 5,4 тыс. договоров долевого участия – абсолютный рекорд. По сравнению с февралем спрос на новостройки в столице увеличился на 66% (с 3,2 тыс. до 5,4 тыс. ДДУ).

Что касается снижения цен на жилье, то средние показатели по стране – это не лучший ориентир для оценки ситуации. Дело в том, что даже в пределах одного округах Москвы конкурирующие между собой проекты одного сегмента могут демонстрировать совершенно разную динамику средней стоимости «квадрата», не говоря уже о разных городах. К примеру, проекте «Кварталы 21/19», который мы реализуем, расценки меньше чем за год (с мая по декабрь) выросли на 12%. При этом не было зафиксировано никакого спада спроса из-за повышения стоимости.

Более того, хочу отметить, что мы работаем в самой высоко конкурентной локации Москвы, где сосредоточена треть всего предложения на рынке. В то же время в столице, несмотря на острую борьбу за клиентов, за последние два года не появилось ни одного нового проблемного объекта, который бы пал жертвой низкого спроса. Иными словами, рынок начинает работать в стабильном режиме: приняты и вступили в силу поправки к 214-ФЗ, «устаканились» валютные курсы и инфляция, снижаются ипотечные ставки.  

Дата публикации: 17:36 04 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012