Доли - «вишенка» на торте раздора для родственников

Доли - «вишенка» на торте раздора для родственников

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Эксперты рассказали об основных особенностях владения долями, а также о том, почему происходят конфликты при продаже частей квартиры.

Доля в квартире является недвижимым имуществом. Права и обязанности у владельца такого объекта практически идентичны тем, что есть у собственников отдельных квартир. Однако все-таки особенности у долей есть. О них рассказали эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру».

Отличительной чертой долей как выделенных, так и не выделенных является то, что он не может сдавать ее без согласия сособственников. При этом расхождений в налогообложении, по сравнению с отдельными квартирами нет.

Если доля невыделенная и порядок пользования ей не определен, то на владельца налагаются серьезные ограничения. Например, заселить кого-то без согласия соседей владелец не может. Исключением являются несовершеннолетние дети, а исключений для супруга или супруги нет.

По словам экспертов агентства недвижимости «Доли.ру», наиболее распространенными причинами конфликтов между владельцами долей возникают при наличии между ними родственных связей, например, часто разногласия происходят между наследниками и бывшими супругами.

«Часто бывают, что бывшие супруги или дети, умерших родителей, перестают общаться. В связи с этим, доли приходится продавать по отдельности, значительно теряя в цене лота. Дисконт может достигать нескольких десятков процентов. Стоит уточнить, что продажа доли сособственнику почти всегда финансово выгоднее для продавца», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.

По словам специалиста, доли, как правило, не являются первопричиной разлада в семьях.

«Если отношения нормальные, то родственникам удается договориться и решить вопрос, учитывая интересы всех сторон, а если разлад был и до получения долей, то доли становятся своеобразной “вишенкой” на торте раздора», - добавил руководитель компании «Доли.ру».

Также по его словам, часто бывают конфликты из-за того, что недвижимость занимают родители, а детям, которые владеют долями в этой квартире, срочно нужны деньги.

 

Дата публикации: 09:23 02 октября 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Бюджет сделки на рынке долей Петербурга с весны вырос на 200 тысяч рублей

Бюджет сделки на рынке долей Петербурга с весны вырос на 200 тысяч рублей

08.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о том, как изменились цены на рынке выделенных долей в Петербурге с марта-апреля по сентябрь.

«Псевдожилье» продолжает задирать планку на рынке апартаментов

«Псевдожилье» продолжает задирать планку на рынке апартаментов

02.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты составили ценовую картину на рынке апартаментов Петербурга на конец сентября

Фрунзенский район: новостройки дороже «вторички»

Фрунзенский район: новостройки дороже «вторички»

04.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты составили картину предложений на рынке нового и вторичного жилья во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга.

Аренда жилья у конечных станций метро. У «Беговой» - самая дорогая локация, у «Проспекта Ветеранов» - самая бюджетная

Аренда жилья у конечных станций метро. У «Беговой» - самая дорогая локация, у «Проспекта Ветеранов» - самая бюджетная

24.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали у каких конечных станций петербургской подземки можно найти самые бюджетные предложения на арендном рынке.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012