Доли - «вишенка» на торте раздора для родственников

Доли - «вишенка» на торте раздора для родственников

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Эксперты рассказали об основных особенностях владения долями, а также о том, почему происходят конфликты при продаже частей квартиры.

Доля в квартире является недвижимым имуществом. Права и обязанности у владельца такого объекта практически идентичны тем, что есть у собственников отдельных квартир. Однако все-таки особенности у долей есть. О них рассказали эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру».

Отличительной чертой долей как выделенных, так и не выделенных является то, что он не может сдавать ее без согласия сособственников. При этом расхождений в налогообложении, по сравнению с отдельными квартирами нет.

Если доля невыделенная и порядок пользования ей не определен, то на владельца налагаются серьезные ограничения. Например, заселить кого-то без согласия соседей владелец не может. Исключением являются несовершеннолетние дети, а исключений для супруга или супруги нет.

По словам экспертов агентства недвижимости «Доли.ру», наиболее распространенными причинами конфликтов между владельцами долей возникают при наличии между ними родственных связей, например, часто разногласия происходят между наследниками и бывшими супругами.

«Часто бывают, что бывшие супруги или дети, умерших родителей, перестают общаться. В связи с этим, доли приходится продавать по отдельности, значительно теряя в цене лота. Дисконт может достигать нескольких десятков процентов. Стоит уточнить, что продажа доли сособственнику почти всегда финансово выгоднее для продавца», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.

По словам специалиста, доли, как правило, не являются первопричиной разлада в семьях.

«Если отношения нормальные, то родственникам удается договориться и решить вопрос, учитывая интересы всех сторон, а если разлад был и до получения долей, то доли становятся своеобразной “вишенкой” на торте раздора», - добавил руководитель компании «Доли.ру».

Также по его словам, часто бывают конфликты из-за того, что недвижимость занимают родители, а детям, которые владеют долями в этой квартире, срочно нужны деньги.

 

Дата публикации: 09:23 02 октября 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Названа самая неликвидная недвижимость

Названа самая неликвидная недвижимость

09.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали об основных плюсах и минусах долей.

Названо условие, повышающее стоимость жилья в разы

Названо условие, повышающее стоимость жилья в разы

09.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали о том, что повышает цену доли в 3-5 раз.

Застройщику важно «влюбить» в свой объект риэлторов - эксперт

Застройщику важно «влюбить» в свой объект риэлторов - эксперт

09.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о том, почему все больше строительных компаний продают свои квартиры с помощью риэлторов.

Облигационные займы в строительстве - проблема или тренд

Облигационные займы в строительстве - проблема или тренд

01.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Девелоперский рынок обеих столиц все чаще будоражат новости о том, что та или иная компания выпускает или планирует выпускать облигации и привлекать таким образом финансирование проектов. Свидетельствует ли это о проблемах или это хорошо забытый старый новый тренд, рассуждает руководитель УК «Мультимекс», бизнесмен Андрей Пригульный.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012