Эксперты проанализировали предложения на рынке загородной элитной недвижимости столицы.

Лето медленно, но верно заканчивается. Однако сезон на загородном рынке недвижимости продолжается. Эксперты компании Stone Bridge Estate (SBE), работающей на рынке элитного жилья Москвы, проанализировали предложения в коттеджных поселках, где экспонируются лоты стоимостью выше 100 млн рублей.

По данным экспертов SBE, число поселков, где можно найти домовладения дороже 100 млн рублей, составляет 14 единиц.

Наибольшее число таких объектов расположено на 10 шоссе в Белорусском направлении. Так, средняя площадь элитных поселков здесь превышает 74 га. При этом среднее количество домовладений на поселок составляет 104 штуки. Средняя площадь одного участка обычно составляет около 19-ти соток.

Вторую строчку по количеству коттеджных поселков с домами дороже 100 млн рублей занимает Рижское направление. Здесь средняя площадь частного элитного населенного пункта составляет 45,5 га. При этом в среднем количество домовладений находится на уровне 128 штук. Средняя же величина участка достигает уровня почти 24-х соток.

Замыкает тройку лидеров Курское направление. Количество КП со стоимостью домов выше 100 млн рублей здесь составляет 2 единицы. Средняя общая площадь таких элитных городков в этом направлении составляет 81 га. При этом количество домовладений превышает двести штук. Средняя площадь придомовых участков здесь значительно меньше, чем в поселках аналогичного уровня, расположенных в других направлениях - всего 13,5 соток.

Интересно, что самые большие участки в элитных поселках предлагаются в коттеджных поселках в Савеловском направлении. Средний размер земельного надела здесь составляет 34,5 соток.

«Осень, как правило, является достаточно активным временем на рынке загородной элитной недвижимости. Лето период, когда потенциальные клиенты сравнивают объекты между собой, основываясь на подборках риэлторов, а уже осенью, по возвращении из отпусков, осматривают выбранные варианты», – отметил управляющий партнер Stone Bridge Estate Иван Керсак.